買房太難了，時(shí)機(jī)很重要?，F(xiàn)在房價(jià)越來越高，房貸利率飆升。房貸利率上漲導(dǎo)致還款多，那么2019年最新的個(gè)人住房貸款利率是多少？來和我一起了解一下吧！一、2019最新房貸利率是多少？
最新按揭利率標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)央行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款和公積金貸款利率如下：
各項(xiàng)貸款年利率%
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
個(gè)人住房公積金貸款年利率為%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
2015年10月24日后申請房貸的，可按最新的4.9%利率計(jì)算(5年至30年)。公積金方面，由于2015年10月24日降息時(shí)未調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，今年以來已四次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由年初的4.25%下調(diào)至目前的3.25%。二、各大行情況是？
1.中國銀行
目前貸款人購買首套別墅是基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%。貸款人已經(jīng)貸款買房的，貸款利率為同檔次基準(zhǔn)利率的6.12%。2005年3月17日前簽訂的貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍執(zhí)行原合同利率。個(gè)人住房公積金貸款，2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后的利率，2005年3月17日以前發(fā)放的貸款從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后的利率。貸款償還不滿一年的，收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行轉(zhuǎn)貸，可在各分行查詢?？辞闆r吧。
2.中國農(nóng)業(yè)銀行
貸款政策目前還不明顯，但相信建行和工行的房貸動作對四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。貸款償還不滿一年的，應(yīng)當(dāng)返還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-還款月數(shù))。不接受跨行轉(zhuǎn)貸款申請。