商業(yè)銀行在辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，利率相對(duì)較低，也比較安全，但放款速度比一些貸款機(jī)構(gòu)慢。主要是因?yàn)樽》康盅嘿J款在商業(yè)銀行需要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的手續(xù)，程序很多，而且還受到國(guó)家的管制。所以每一步每一個(gè)文件都要仔細(xì)看，導(dǎo)致貸款周期很長(zhǎng)。那么在商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
一般情況下，如果借款人使用全款房屋進(jìn)行抵押，最快需要20~30天的時(shí)間才能完成貸款審批和付款。
如果借款人抵押的不是全款或者抵押的房子，那么時(shí)間會(huì)慢一些，整個(gè)貸款流程至少需要40天才能收到貸款。
當(dāng)然，上面說(shuō)的時(shí)間并不是絕對(duì)的。如果借款人未雨綢繆，在辦理抵押貸款前準(zhǔn)備好所有需要的資料，且借款人條件良好，符合商業(yè)銀行的要求，那么從申請(qǐng)抵押貸款到獲得貸款的時(shí)間會(huì)縮短。最快的情況下，可能需要15天才能拿到分散貸款。所以，在商業(yè)銀行，至少需要半個(gè)月才能完成抵押貸款。
對(duì)于一些急需資金的人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)覺(jué)得半個(gè)月還是太慢了。在這種情況下，借款人也可以找一家合適的擔(dān)保公司，然后委托他辦理住房抵押貸款。這樣住房按揭貸款下來(lái)的時(shí)間會(huì)更短。但需要注意的是，在發(fā)現(xiàn)擔(dān)保公司辦理抵押貸款時(shí)，作為借款人，需要規(guī)劃好這筆貸款的用途，提前做好還款計(jì)劃，因?yàn)閾?dān)保公司的收費(fèi)比商業(yè)銀行高很多。
作為住房按揭貸款的借款人，我們只能請(qǐng)擔(dān)保公司做一些協(xié)助，幫我們辦理貸款的加急手續(xù)，這樣貸款時(shí)間還是可以達(dá)到十個(gè)工作日，但是加急手續(xù)需要加急費(fèi)，需要借款人支付。
一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款的時(shí)間基本不低于10天，但需要多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到貸款，不僅與商業(yè)銀行有關(guān)，還與借款人的資質(zhì)有關(guān)。如果借款人資質(zhì)很好，商業(yè)銀行的審批時(shí)間會(huì)很大程度上縮短，放款速度會(huì)提高很多。但是，當(dāng)你缺錢的時(shí)候，要記住欲速則不達(dá)，這樣才能保證自己的利益在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中不會(huì)受到損害。