房產(chǎn)證抵押貸款利率多少？申請條件和流程是什么？

無論是個人消費還是企業(yè)經(jīng)營，都難免會遇到資金周轉困難的情況，大多數(shù)人的解決辦法都是申請貸款。如果所需周轉資金數(shù)額比較大，這時就需要申請抵押貸款。其中，由于房產(chǎn)證抵押貸款最高能貸到評估價值的70%，因此人們更傾向于申請房產(chǎn)證抵押貸款。那么，大家知道房產(chǎn)證抵押貸款利率利息是多少嗎?具體的申請條件和流程又是怎樣的?下面就來為您介紹一下吧!

房產(chǎn)證抵押貸款利率多少?申請條件和流程是什么?

據(jù)了解，貸款機構會針對個人貸款用途以及其他因素制定不同的貸款利率。一般來說，由于企業(yè)經(jīng)營風險相對較大，借款人虧損可能性較高，因此用于企業(yè)經(jīng)營要比用于日常消費的貸款利率高。目前市面上，用于企業(yè)經(jīng)營貸款利率會在同期同檔次基準利率上浮50%左右，而用于消費的貸款利率大多會上浮30%左右。另外，貸款機構還會考慮到借款人信用、經(jīng)濟實力、抵押物價值等多方面因素，因此不同貸款機構、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所差異，算出的具體利息自然也會各不相同。

首先，申請人必須具有完全民事行為能力，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。并且，要求有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。此外，房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。

其次，要求抵押物，也就是房產(chǎn)的產(chǎn)權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。一般抵押房屋的房齡不能超過40年，證件齊全，并且沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃。如果是未結清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房等是無法申請貸款的。

滿足了上述條件之后，大家就可以申請房產(chǎn)證抵押貸款，具體流程如下：

1、向銀行提交資料，主要包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證、購房合同或發(fā)票，以及最近半年的銀行流水帳單等。

2、銀行對資料進行核查，審核通過后貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證交給銀行收押。

3、銀行與借款人雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、銀行放款，借款人根據(jù)合同約定按期還款，直至還清全部貸款就可以了。

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