你有沒有遇見過這種情況：由于自己的個人條件（年齡太大或沒有抵押物）無法滿足銀行貸款的準(zhǔn)入要求，但第三方抵押就能完美地解決這個問題，打個比方：子女名下有營業(yè)執(zhí)照，但沒有抵押物，而父母名下有，這時可以以子女為借款人，父母作為抵押人，這種貸款方式同樣被銀行等金融機構(gòu)接受。
大部分銀行只接受直系親屬的抵押物，個別銀行非直系親屬的抵押物同樣適用。
張先生就是申請了非直系親屬的抵押貸款。
張先生離異，名下有一套120平的按揭房，評估價340萬，按揭尾款還剩70萬，弟弟做二手車買賣的，想貸170萬作為生意周轉(zhuǎn)，但弟弟名下沒有房產(chǎn)，只有一輛車，也貸不了多少錢。而張先生一直以炒股為職業(yè)，而銀行向來對炒股人員是敬而遠之的，如果以張先生名義申請，既沒有營業(yè)執(zhí)照，收入證明和銀行流水也是一個很大的問題。
很顯然，以張先生的名義申請抵押貸款肯定是走不通了，所以只能采取第三方抵押，張先生作為抵押人，他弟弟作為借款人。
一般第三方抵押與普通的抵押貸款要求上會有一點區(qū)別：
1、借款人名下必須有營業(yè)執(zhí)照（有些銀行甚至?xí)蟊仨毷怯邢薰荆?/p>
2、申請時，申請人以及抵押人夫妻雙方都要到場簽字；
3、抵押人、借款人的征信同樣重要！
相對非直系親屬間的抵押，銀行更樂意接受直系親屬間的抵押，因為非直系之間存在太多不確定因素，銀行對此不得不考慮其中的利害關(guān)系。