在辦理銀行購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，收入證明作為申請(qǐng)材料，在貸款業(yè)務(wù)中起著非常重要的作用。在提交收入證明的過(guò)程中，很多人會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，錯(cuò)過(guò)正確高效的收入證明出具方式。整理了大家常犯的四個(gè)錯(cuò)誤，為大家分析了正確開(kāi)具收入證明的策略。
誤區(qū)一：證明填得越多越好。
收入證明在本質(zhì)上，越填越好。含金量越重越好。需要填寫以下兩類信息：
一是個(gè)人基本信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職稱、工資表、工齡等；
二是公司關(guān)鍵信息，包括公司地址、聯(lián)系電話、單位負(fù)責(zé)人簽名。記得加蓋公章。然后，一定要帶上公司對(duì)個(gè)人工作證明信息可靠性和準(zhǔn)確性的承諾。
誤區(qū)二：收入少于兩倍就不能買房。
相信你在前期的看房選房工作中，已經(jīng)花費(fèi)了大量的精力。所以不要輕易放棄。比如一些小伙伴的收入證明發(fā)放時(shí)，發(fā)現(xiàn)30年的貸款達(dá)不到月供的兩倍以上。我們做什么呢
有三種方式：
1.提高首付比例，降低貸款額度。
2.增加共同借款人數(shù)量，加強(qiáng)還款能力。
3.收入證明填寫適當(dāng)，但不能夸大。
誤區(qū)三：收入越高越好。
收入證明可以適當(dāng)填高一點(diǎn)，但不是越高越好嗎？當(dāng)然不是。稅收應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則。當(dāng)然不僅僅是“實(shí)事求是”。具體問(wèn)題要具體分析。
根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和工種，比如一線城市的銷售，可以稍微高一點(diǎn)。
滿足自己的銀行流量，可以在流量的基礎(chǔ)上稍微高一點(diǎn)。但也要符合公司的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)情況，不能偏離太多。
誤區(qū)四：沒(méi)有單位的收入證明就不能貸款買房。
有幾種人，比如民營(yíng)企業(yè)家或者自由職業(yè)者，自己發(fā)工資。那么，沒(méi)有單位就不能開(kāi)收入證明買房嗎？當(dāng)然不是。
如果私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法出具收入證明，需要提供的資料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明(各地連續(xù)納稅時(shí)間的規(guī)定不一樣)或者最近六個(gè)月的銀行存款憑條。
如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，你應(yīng)該帶著收入去銀行，可以證明你有持續(xù)的收入。
以上就是我們貸款買房填寫收入證明時(shí)經(jīng)常犯的一些錯(cuò)誤的總結(jié)。在此，希望大家以后不要再犯錯(cuò)誤，能夠成功申請(qǐng)到貸款。