購房抵押貸款其實(shí)指的就是以所購的房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的這么一個(gè)過程。不過要等到所購的房產(chǎn)真正歸入到你的名下才能夠申請(qǐng)，也就是一定要有產(chǎn)權(quán)證書，如果單單只有購房合同那么是不能辦理抵押貸款的。
那么想要申請(qǐng)抵押貸款該如何辦理呢？
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料，包括身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、經(jīng)濟(jì)收入證明以及房產(chǎn)證和購房合同；
2、向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。一般房產(chǎn)抵押貸款的最低額度要求在5000元以上，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成以下，最長貸款期限是30年，因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限；
3、金融機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)，并對(duì)借款人的資質(zhì)和提交的資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；
4、審批通過后，借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同（在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容）；
5、金融機(jī)構(gòu)放款，借款人收到貸款后使用并按時(shí)還清貸款。
以上就是關(guān)于購房抵押貸款辦理的相關(guān)流程介紹，不過貸款是需要借款人滿足一定條件才能夠申請(qǐng)的，大致是借款人年滿18周歲，無違法行為和不良信用記錄，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，在本城鎮(zhèn)有固定住所，具體的條件要求要結(jié)合金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況為主。