對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，房貸利率無(wú)疑是非常關(guān)心的問(wèn)題。就在前天，2月17日，央行突然發(fā)布了這樣的公告。2020年2月17日起，中國(guó)人民銀行將開(kāi)展2000億元中期貸款便利(MLF)操作和1000億元7天逆回購(gòu)操作。這是為了對(duì)沖央行逆回購(gòu)到期等因素的影響，保持銀行體系流動(dòng)性合理充足。
就央行釋放的信號(hào)來(lái)看，今年將繼續(xù)實(shí)施寬松的貨幣政策。這并不是央行今年第一次宣布降息。早在2020年1月1日，央行就宣布將RRR整體下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放超過(guò)8000億元的長(zhǎng)期資金。中國(guó)人民銀行將提供充足的流動(dòng)性，加大逆周期調(diào)節(jié)的力度，保持金融市場(chǎng)流動(dòng)性合理充足，保持貨幣市場(chǎng)利率平穩(wěn)運(yùn)行。
這種寬松的貨幣政策對(duì)于將要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是有利的，但是Chencai.com建議買(mǎi)房的人可以樂(lè)觀(guān)的看待這件事情，但是在買(mǎi)房的時(shí)候不要盲目跟風(fēng)。買(mǎi)房要避免選擇固定利率，要放眼未來(lái)。按照現(xiàn)在的情況，未來(lái)會(huì)有很大的變化。
事實(shí)上，利率越長(zhǎng)，對(duì)購(gòu)房者越不利，因?yàn)榉抠J利率不是固定的，它隨著1月1日變動(dòng)的LPR利率而變動(dòng)。選擇短期利率可以很好地根據(jù)LPR的變化趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)整，利率首先是每年變化一次。
可以說(shuō)，央行調(diào)整MLF給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了諸多影響。多邊基金的減少和LPR的變化觸動(dòng)了我們買(mǎi)家的心。很多人可能不明白央行降準(zhǔn)MLF意味著什么。通俗地說(shuō)，就是購(gòu)房成本的降低，房貸總利息的降低，以及我們需要支付的購(gòu)房利息的相應(yīng)降低。但是，買(mǎi)房畢竟是一輩子的事情。我們購(gòu)房者不要盲目行動(dòng)，還要考慮很多其他因素。