最近有很多朋友在后臺(tái)向Chencai.com投訴，說(shuō)自己的房子因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證被強(qiáng)制拆遷，沒(méi)有得到理想的補(bǔ)償。事實(shí)上，沒(méi)有房產(chǎn)證我們很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)楹芏噙`章建筑的出現(xiàn)都是因?yàn)橹爸袊?guó)的法制不健全。這些違章建筑很難取得房產(chǎn)證，后續(xù)使用會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。
今天，Chencai.com邊肖將為您總結(jié)哪些類型的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。你在建房或者購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候一定要注意，因?yàn)榉慨a(chǎn)證決定了我們房子的所有權(quán)。一、小產(chǎn)權(quán)房
“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)名詞，我們可能并不熟悉。其實(shí)通俗點(diǎn)說(shuō)，農(nóng)村集體土地上建的房子就是小產(chǎn)權(quán)房。這里的房子一般都有產(chǎn)權(quán)證，但這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。這些房屋的房產(chǎn)證大多是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)出具的證明，不可能取得房產(chǎn)證。二、房子被限制交易
現(xiàn)階段很多房產(chǎn)是拒絕交易的，比如我們平時(shí)說(shuō)的經(jīng)適房、抵押房。市政府為社保建的房子不允許在這里交易，只能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能拿到房產(chǎn)證。三、開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房
還有很多開(kāi)發(fā)商不按相關(guān)法律法規(guī)違規(guī)建房。這種違法房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)上經(jīng)常出現(xiàn)，土地用途一般都是事先確定的。假設(shè)開(kāi)發(fā)商擅自改變土地用途，很可能我們就拿不到房產(chǎn)證了。因此，融房貸邊肖提醒大家，在購(gòu)買之前，一定要仔細(xì)考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否正常。四、房屋驗(yàn)收不合格
開(kāi)發(fā)商建好樓后，會(huì)接受相關(guān)部門的審核。假設(shè)由于其他因素導(dǎo)致樓房驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓房進(jìn)行整改。如果整改后還是不合格，我們就不能正常取得房產(chǎn)證了。
王晨邊肖邊肖提到的四種情況關(guān)系到你能否正常取得房產(chǎn)證。每個(gè)人在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)都必須謹(jǐn)慎。如果不能正常取得房產(chǎn)證，是一件很麻煩的事情。