目前貸款買房主要有住房公積金貸款、住房商業(yè)性貸款和住房組合貸款三種形式。因此對于貸款買房來說，公積金與商業(yè)貸款有區(qū)別?！ 」e金貸款買房流程：1.先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門領(lǐng)一張申請表格；
2.填寫好表格上的內(nèi)容,并準(zhǔn)備好申請公積金貸款的資料；3.將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門審批；
4.審批通過后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行；
5.辦理保險及抵押登記手續(xù)之后，就可以等待貸款劃撥了；
6.借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
商業(yè)貸款買房流程： 1.借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購房合同》，可在開發(fā)商處或銀行網(wǎng)點領(lǐng)取借款申請表；2.借款申請人需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立賬戶，存入購房首付款，或向開發(fā)商交納購房的首付款；
3.請借款申請人按要求填寫借款申請表；
4.銀行審查后，通知借款申請人審查結(jié)果；
5.借款申請人辦理保險、抵押登記等手續(xù)；
6.銀行發(fā)放貸款；
7.借款申請人按借款合同的規(guī)定還本付息。
貸款買房的流程根據(jù)貸款方式不同是有區(qū)別的，臣財網(wǎng)提醒您根據(jù)貸款類型的不同，按步驟辦理。