城市車輛增多，小區(qū)停車難問題日益突出，而小區(qū)的車位價(jià)格隨之一路上揚(yáng)。過去兩年里，滬上中心城區(qū)個(gè)別小區(qū)的車位價(jià)格甚至一年漲了六成，部分小區(qū)的單個(gè)車位價(jià)格超過了50萬，漲幅超越房?jī)r(jià)，中外環(huán)小區(qū)的車位價(jià)格也水漲船高。即便如此，剛需人群仍使車位一位難求。
車位按揭貸款是指申請(qǐng)人(購(gòu)買車位人)在購(gòu)買已購(gòu)一手房所在樓盤車位時(shí)，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購(gòu)買的車位權(quán)益作為抵押，分期償還貸款本息。
辦理流程：遞交材料、提出申請(qǐng)——銀行調(diào)查、審批——簽訂借款合同及擔(dān)保合同——辦理保險(xiǎn)、車位抵押登記或備案手續(xù)——辦理貸款發(fā)放手續(xù)——依照合同約定按期償還本息——還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。
所需資料：(1)個(gè)人借款申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人和共有人有效證件及戶口簿；(3)家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；(4)與開發(fā)商簽訂的《車位買賣(預(yù)售)合同》；(5)已付首付款的發(fā)票或收據(jù)原件；(6)銀行規(guī)定的其他條件。
最后臣財(cái)網(wǎng)提醒在上海不是所有銀行都有車位按揭貸款業(yè)務(wù)，如果您有買車的打算，那么可以在申請(qǐng)房貸的時(shí)候咨詢一下銀行是否有該業(yè)務(wù)。