買車位可以貸款嗎
一般說來(lái)，目前銀行開辦的車庫(kù)車位貸款業(yè)務(wù)，只針對(duì)在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)車位的貸款，貸款利率按照同期的消費(fèi)貸款利率來(lái)執(zhí)行。不過，不同銀行對(duì)車庫(kù)車位貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定不盡相同。
工行要求，申請(qǐng)個(gè)人車庫(kù)車位貸款的個(gè)人已經(jīng)在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請(qǐng)人購(gòu)買的是自己居住小區(qū)的車庫(kù)車位。在辦理車庫(kù)車位貸款的時(shí)候，銀行會(huì)車庫(kù)車位做一個(gè)評(píng)估，與購(gòu)買的車庫(kù)車位的成交價(jià)格進(jìn)行比較，按照較低的價(jià)格給出一定額度的車庫(kù)車位貸款，最高比例不超過車庫(kù)車位成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格中較低價(jià)格的70％，貸款期限不能大于10年，并小于住房貸款的剩余還款年限。
在農(nóng)行申請(qǐng)車庫(kù)車位的個(gè)人，除在農(nóng)行辦理過一手房的貸款業(yè)務(wù)，還要提供一座全產(chǎn)權(quán)房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農(nóng)業(yè)銀行對(duì)所抵押房屋的評(píng)估價(jià)和個(gè)人資信評(píng)估后確立，最高不能超過抵押物評(píng)估價(jià)格的60％，貸款期限也不能大于10年。
在交行辦理車庫(kù)車位的貸款，額度不能超過成交價(jià)格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫(kù)車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫(kù)車位貸款對(duì)象僅限于 民生家園住房貸款 的一手房貸款客戶購(gòu)買所在小區(qū)內(nèi)的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫(kù)車位成交價(jià)格的60％。
車位貸款年限和額度
最長(zhǎng)貸款期限不得超過10年
房配套車位按揭貸款最高貸款成數(shù)為7成
商用房配套車位按揭貸款最高貸款成數(shù)為5成