荊門市放寬住房公積金個人貸款有關(guān)政策的通知
調(diào)整貸款額度：繳存滿24個月的職工，貸款額度調(diào)整為繳存余額的8倍（含原貸款余額），最高不超過50萬元；繳存不滿24個月的職工，貸款額度調(diào)整為繳存余額的6倍（含原貸款余額），最高不超過30萬元。
取消年齡限制：取消職工申請住房公積金個人貸款時年齡不得超過60周歲的規(guī)定，滿足貸款條件的職工均可申請貸款。
實行“無紙化”審批：職工申請貸款時不再需要提供紙質(zhì)材料，通過線上系統(tǒng)即可完成貸款申請、審批和發(fā)放。
實行核驗抵（質(zhì)）押物電子化：職工提供符合要求的抵（質(zhì)）押物，抵（質(zhì)）押物登記證可以通過電子方式完成核驗。
實行等額本息還款方式：職工申請住房公積金個人貸款時，統(tǒng)一使用等額本息還款方式，減輕職工還款壓力。
延長還款期限：職工申請住房公積金個人貸款時，還款期限最長可延長至25年，滿足不同職工的還款需求。
根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率調(diào)整為年利率3.25%。
各辦事處，機關(guān)各科室及石化管理部、屈家?guī)X管理部：
為切實滿足繳存職工購房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進我市經(jīng)濟社會健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，就放寬住房公積金個人貸款有關(guān)政策通知如下：
一、提高住房公積金個人貸款最高額度。單繳存職工家庭最高貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。
二、支持職工家庭改善性購房需求。繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套自住住房的，在結(jié)清貸款后購買改善性住房可申請住房公積金貸款。
三、恢復(fù)商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)。未申請過或僅申請過一次住房公積金貸款的繳存職工家庭通過商業(yè)銀行按揭貸款購買首套或改善性自住住房的，可申請將商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人貸款，貸款額度不超過商業(yè)銀行按揭貸款本息余額;購房提取住房公積金后辦理的商業(yè)銀行按揭貸款，暫不適用該政策。
四、放寬住房公積金個人貸款房屋套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)。房屋套數(shù)以住房公積金個人購房貸款次數(shù)認定；購買首套房的個人貸款利率執(zhí)行央行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購買改善性（二套）住房的按基準(zhǔn)利率上浮10%，嚴禁向第三套及以上住房發(fā)放貸款。
五、降低住房公積金個人貸款首付比例。繳存職工家庭購買首套住房及改善性住房的，住房公積金個人貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為30%，貸款額度均按不超過購房總價款的70%計算，且不超過貸款最高額度。
本通知自2020年8月1日起執(zhí)行，原政策與本通知有沖突的以本通知為準(zhǔn)。
2020年7月20日