什么是異地住房公積金貸款？

異地住房公積金貸款是指職工在異地購(gòu)買住房，使用異地住房公積金繳存余額和本人住房公積金賬戶余額申請(qǐng)貸款。

異地住房公積金貸款的申請(qǐng)條件有哪些？

1. 具有本市戶籍或在本市穩(wěn)定就業(yè)的繳存職工；
2. 本人在本市及貸款異地均無住房；
3. 購(gòu)買的住房為本市及貸款異地城市范圍內(nèi)新建商品住房、二手住房或裝修房。

異地住房公積金貸款的額度如何確定？

貸款額度最高不超過職工本人及配偶住房公積金賬戶余額和申請(qǐng)貸款異地城市住房公積金可貸額度的總和。

異地住房公積金貸款的還款方式有哪些？

還款方式采用等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

異地住房公積金貸款的期限為多久？

貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，最短不低于5年。

異地住房公積金貸款的利率如何確定？

貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的異地住房公積金貸款利率執(zhí)行。


《蚌埠市異地住房公積金貸款操作細(xì)則》（暫行）已經(jīng)蚌埠市住房公積金管理委員會(huì)三屆六次會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2015年12月31日

蚌埠市異地住房公積金貸款操作細(xì)則（暫行）

第一條為落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金實(shí)際，制定本操作細(xì)則。

第二條本細(xì)則所稱異地住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”），

第三條對(duì)象和條件

（一）貸款對(duì)象指在我市以外其他城市住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額正常繳存住房公積金1年（含）以上的繳存職工。

我市住房公積金繳存職工在我市以外其他城市購(gòu)買住房，并在購(gòu)買地申請(qǐng)貸款的，執(zhí)行房屋購(gòu)買地的異地住房公積金貸款政策。

（二）貸款條件申請(qǐng)異地貸款應(yīng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時(shí)符合以下條件：

1、住房公積金繳存職工在蚌埠市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房，為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人，且本人（或配偶）具有蚌埠市戶籍；

2、申請(qǐng)人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金1年（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常；

3、申請(qǐng)人及其配偶未使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清（含住房公積金繳存地），為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房；

4、申請(qǐng)人及其配偶信用良好，通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢，貸款以及信用卡沒有連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上的違約還款記錄；

5、有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，申請(qǐng)人及其配偶沒有足以影響本次異地貸款償還能力的其他商業(yè)貸款或債務(wù)；

6、實(shí)行我市住房公積金貸款認(rèn)可的擔(dān)保方式。

第四條貸款額度

職工夫妻雙方均在其他城市繳存住房公積金，最高貸款額度20萬元；職工夫妻僅一方（或單身）在其他城市繳存住房公積金，最高貸款額度15萬元。

申請(qǐng)人在我市繳存住房公積金且配偶在其他城市繳存住房公積金的，按照我市繳存職工住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定辦理，貸款額度比照夫妻雙方均在我市繳存核定。

第五條貸款材料

除我市規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款必備材料之外，異地貸款還需提供以下資料。

（一）住房公積金繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》。

省內(nèi)異地繳存職工也可使用省住建廳制訂的繳存證明格式。

繳存證明應(yīng)加蓋繳存地公積金中心業(yè)務(wù)公章。

（二）申請(qǐng)人及配偶工作單位出具的職工收入證明（加蓋單位公章或勞資部門章，附工資卡近期連續(xù)5個(gè)月以上收入明細(xì)單）；

（三）銀行打印的申請(qǐng)人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告；

（四）《職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書》，并提供在我市工作居住的親屬工作單位、聯(lián)系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯(lián)系方式和身份信息。

第六條貸款流程

申請(qǐng)人按本細(xì)則第五條要求準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款所需提供的材料，向我市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱中心網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行申請(qǐng)。中心網(wǎng)點(diǎn)對(duì)申請(qǐng)人的異地繳存貸款信息進(jìn)行核對(duì)（網(wǎng)絡(luò)、電話），符合要求的，為申請(qǐng)人開立異地貸款住房公積金賬戶，予以受理。其余比照我市繳存職工貸款流程處理。

第七條其他城市繳存職工在我市購(gòu)房只能辦理一次異地貸款。

第八條本細(xì)則自2016年元月1日起施行，由蚌埠市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜按我市有關(guān)規(guī)定辦理，以往異地貸款有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不符的，按本細(xì)則辦理。