濟(jì)南關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

問(wèn)：濟(jì)南市住房限購(gòu)政策的限購(gòu)區(qū)域有哪些？

答：主城區(qū)及章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、商河縣、平陰縣、萊蕪區(qū)。其中，主城區(qū)指歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)十路文化旅游區(qū)、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、濟(jì)南大學(xué)科技園區(qū)。

問(wèn)：哪些人屬于濟(jì)南市住房限購(gòu)政策的限購(gòu)對(duì)象？

答：濟(jì)南市戶(hù)籍居民家庭、非濟(jì)南市戶(hù)籍居民家庭、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等法人或其他組織，均屬于限購(gòu)對(duì)象。

問(wèn)：濟(jì)南市住房限購(gòu)政策對(duì)限購(gòu)套數(shù)有哪些規(guī)定？

答：限購(gòu)套數(shù)根據(jù)不同情況而定。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，濟(jì)南市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房，非濟(jì)南市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

問(wèn)：如何認(rèn)定濟(jì)南市住房限購(gòu)政策的購(gòu)房資格？

答：購(gòu)房資格認(rèn)定以家庭為單位，以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)。家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶未成年子女。購(gòu)房人及其配偶有未成年的子女，該子女為家庭成員。

問(wèn)：濟(jì)南市住房限購(gòu)政策對(duì)二手房交易有何影響？

答：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，二手房交易同樣受到限購(gòu)政策的約束。購(gòu)買(mǎi)二手房的家庭，其家庭成員名下住房總套數(shù)不得超過(guò)限購(gòu)套數(shù)。

問(wèn)：濟(jì)南市住房限購(gòu)政策中提到的公證搖號(hào)是什么？

答：公證搖號(hào)是限購(gòu)區(qū)域內(nèi)保障房、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的選房方式之一。符合條件的家庭可以參加搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果確定選房順序。

問(wèn)：濟(jì)南市住房限購(gòu)政策還包括哪些其他相關(guān)規(guī)定？

答：住房限購(gòu)政策還包括保障房和限價(jià)商品房的認(rèn)購(gòu)條件、共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件、外地戶(hù)籍居民在濟(jì)南市購(gòu)房的特殊情況等規(guī)定。

一、自2016年10月3日起，對(duì)在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房。

本市戶(hù)籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶(hù)籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)。

二、市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作，市住房保障管理局負(fù)責(zé)二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約的限購(gòu)管理工作。市國(guó)土資源局、市公安局、市民政局負(fù)責(zé)做好相關(guān)信息核查的配合工作。