住房公積金管理暫行辦法相關(guān)問(wèn)答
問(wèn)：誰(shuí)有資格申請(qǐng)住房公積金？
答：在深圳市行政區(qū)域內(nèi)依法就業(yè)并與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工，以及符合深圳市住房公積金管理中心規(guī)定的其他人員。
問(wèn)：如何繳納住房公積金？
答：職工個(gè)人繳存的住房公積金由用人單位從職工工資中代扣代繳，繳存比例為職工本人工資的5%至12%；單位繳存的住房公積金比例為職工個(gè)人繳存比例的1.5倍至3倍。
問(wèn)：住房公積金可以用于什么？
答：住房公積金可用于職工購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、翻建、大修自住住房，以及償還購(gòu)房貸款本息、繳納房屋維修基金等。
問(wèn)：提取住房公積金的條件有哪些？
答：職工本人及配偶符合住房公積金管理暫行辦法規(guī)定的條件，例如購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，繳交房屋維修基金，支付房租，因疾病住院等。
問(wèn)：如何辦理住房公積金貸款？
答：符合貸款條件的職工可向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的材料和手續(xù)，經(jīng)審核通過(guò)后即可辦理貸款。
問(wèn)：住房公積金的貸款利率是多少？
答：住房公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前為5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%。
第三章繳存
第十五條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，本辦法實(shí)施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的期限內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。
自公積金中心核準(zhǔn)登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪秀y行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。
第十六條住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
第十七條住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
職工工資的構(gòu)成，按照有關(guān)規(guī)定確定。
第十八條單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。
單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例。
第十九條職工個(gè)人繳納的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。
單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。
單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的月繳存額應(yīng)當(dāng)相同。
第二十條單位每年可以對(duì)住房公積金繳存比例調(diào)整一次。
住房公積金繳存基數(shù)由單位按照公積金中心有關(guān)規(guī)定并根據(jù)職工工資變動(dòng)情況每年調(diào)整一次。
第二十一條職工個(gè)人繳存的住房公積金由單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、逐月、足額繳存單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金。
單位應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)辦員負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。
單位應(yīng)當(dāng)在其與職工簽訂的勞動(dòng)合同中明確載明單位有按規(guī)定為職工繳存住房公積金的義務(wù)。
第二十二條職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存，職工個(gè)人繳納的住房公積金可以免繳。
因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，可以向公積金中心申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳住房公積金。
符合前款規(guī)定條件的，公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提交的申請(qǐng)予以核準(zhǔn)。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過(guò)兩年。期限屆滿(mǎn)后未能恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新申請(qǐng)。
第二十三條單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷(xiāo)或者解散，代扣的職工個(gè)人繳納的住房公積金未按規(guī)定繳存的，按照所欠職工工資予以?xún)斶€。
單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在辦理住房公積金變更登記或者注銷(xiāo)登記前，將欠繳的住房公積金補(bǔ)繳完畢或者明確補(bǔ)繳責(zé)任主體。
第二十四條公積金中心應(yīng)當(dāng)為職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，并憑證辦理住房公積金查詢(xún)、提取、貸款等業(yè)務(wù)。
第二十五條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；
（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；
（三）企業(yè)在成本中列支。
第二十六條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金利率計(jì)息。
按照本辦法繳存的住房公積金，其在國(guó)家規(guī)定的限額內(nèi)的部分，在職工個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
第二十七條住房公積金結(jié)息日為每年的6月30日。
住房公積金的繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。
第四章提取和使用
第二十八條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的；
（四）退休的；
（五）完全喪失勞動(dòng)能力，且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（六）戶(hù)籍遷出本市的；
（七）戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
（八）女滿(mǎn)45周歲、男滿(mǎn)50周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存均滿(mǎn)2年的；
（九）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（十）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他情形。
前款第（一）項(xiàng)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定中的自住住房限于本市范圍內(nèi)。
第二十九條依照本辦法第二十八條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但合計(jì)提取額度不得超過(guò)經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人或者相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入專(zhuān)戶(hù)，由公積金中心代管。
第三十條繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
第三十一條職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；
（二）首付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例；
（三）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；
（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；
（五）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；
（六）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。
前款第（一）項(xiàng)規(guī)定中的期限、第（二）項(xiàng)規(guī)定中的比例，由公積金中心擬訂，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十二條按本辦法繳存住房公積金達(dá)到1年以上，且未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷(xiāo)戶(hù)提取時(shí)，可以給予適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)貼。利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心擬訂后報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。
第三十三條住房公積金的增值收益除按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和公積金中心管理費(fèi)用外，經(jīng)公積金管委會(huì)決定，剩余部分可以用于建設(shè)公共租賃住房等保障性住房。
以住房公積金增值收益資金建設(shè)的公共租賃住房等保障性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)。具體辦法由公積金中心擬訂并報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。
第三十四條公積金中心在優(yōu)先保證繳存職工提取和貸款、留足備付準(zhǔn)備金后，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，可以將一定比例的住房公積金結(jié)余資金向政府投資的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供貸款，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)。
第三十五條公積金中心按照本市法定機(jī)構(gòu)要求編制公積金中心管理費(fèi)用全年預(yù)算支出總額，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核后由公積金中心報(bào)公積金管委會(huì)審議。公積金中心根據(jù)公積金管委會(huì)審議結(jié)果組織實(shí)施。