《南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實施細則》政策解讀

南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實施細則政策解讀

提取申請表、身份證、住房公積金繳存證明、提取用途證明材料等。

購房、建設(shè)自住住房、償還購房貸款本息、租金支出、教育、醫(yī)療、大病救助、失業(yè)或無業(yè)等多種用途。

提取額度根據(jù)提取用途不同而異，例如購房最高可提取繳存余額，償還貸款按實際還款金額提取。

一般提取每年不超過1次，特殊情況下可申請增加提取次數(shù)。醫(yī)療救助提取沒有次數(shù)限制。

申請人向住房公積金管理中心提出申請，提交材料，經(jīng)審核通過后辦理提取手續(xù)。

申請受理后15個工作日內(nèi)審核完畢并辦理提取手續(xù)。特殊情況經(jīng)審批可延長至30個工作日。

提取住房公積金不得用于償還個人借款、投資、理財?shù)扔猛?。提取后不得用于非提取用途，否則需退回公積金賬戶。

一、政策制定的背景

為了進一步規(guī)范住房公積金提取，全面貫徹落實黨中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度的精神，加大對繳存職工自住住房消費和租賃住房支出的政策支持力度，在對近年來各項住房公積金提取政策進行梳理和整合的基礎(chǔ)上，結(jié)合本市實際情況，對原有的《南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實施細則》（以下簡稱《實施細則》）進行了修訂和完善。

二、文件的主要內(nèi)容

《實施細則》共六章三十五條，主要對提取條件、辦理要件、提取時限和額度、提取程序等進行了明確。

三、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）規(guī)范了異地購建房、異地房還貸提取住房公積金的條件

制定說明：《實施細則》第七條、第十條（四）款、第十五條規(guī)定：職工（或配偶）在南寧市行政區(qū)域外購房的，購房地須為職工（或配偶）戶籍地或工作地且在我管理中心繳存住房公積金；職工（或配偶）申請還貸提取的住房屬南寧市行政區(qū)域外房產(chǎn)的，購房地須為職工（或配偶）戶籍地或工作地且繳存住房公積金；職工在南寧市行政區(qū)域外或鐵路職工在南寧鐵路系統(tǒng)管理運營鐵路的沿線城鎮(zhèn)外建造、翻建自住住房的，建房地須為職工（或配偶）戶籍地或工作地。

根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》和《南寧住房公積金管理辦法》對“自住住房”的定義，“自住住房”是指繳存人或配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準）所在市轄區(qū)內(nèi)居住的，并對該房屋擁有所有權(quán)的住房。正常情況下，在本市工作、生活的職工到非戶籍地、非工作地買房用來自住的可能性微乎其微，更多的可能是用于投資、增值或其他商業(yè)目的。《住房公積金管理條例釋義》特別指出：“職工無論購買或建造住房，目的都是為了自住，即解決自己住房問題的支出才能從住房公積金中支付，如為投資、增值或其他商業(yè)目的的住房支出，不能從住房公積金中支付”。 2016年底，中央經(jīng)濟工作會議提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強調(diào)了把房子回歸到它的居住屬性的重要性。所以，為了規(guī)范住房公積金提取行為，保證住房公積金定向用于支持職工剛性住房需求，《實施細則》根據(jù)住建部的建金〔2018〕46號文第一條“規(guī)范改進提取政策”的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范了異地購房提取的條件，將異地剛需或改善型購房與異地投資性購房區(qū)別開來。