個人住房公積金貸款申請條件有哪些？

申請人及其配偶均為池州市范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工；已連續(xù)繳存住房公積金滿12個月且近6個月連續(xù)足額繳存；有穩(wěn)定的工作和收入，具有償還貸款本息的能力；在池州市范圍內(nèi)購買自住住房。

貸款額度如何確定？

貸款額度由公積金中心根據(jù)申請人及配偶的住房公積金繳存額度、月收入、還款能力、所購住房價值等因素綜合確定。最高貸款額度不超過所購住房價值的80%，且不得超過公積金中心規(guī)定的最高貸款限額。

貸款利率是多少？

貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個人住房貸款利率分為兩種：首套房貸款利率和二套房貸款利率。首套房貸款利率低于二套房貸款利率。

貸款期限有多長？

貸款期限最長不超過30年。具體貸款期限根據(jù)申請人的年齡、收入、還款能力等因素確定。

貸款申請流程是什么？

①提交貸款申請；②提交相關(guān)資料；③公積金中心審核；④發(fā)放貸款。

貸款申請需要哪些資料？

身份證、戶口本、收入證明、住房公積金繳存證明、購房合同/協(xié)議、抵押物清單等材料。

哪些行為可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕？

①提供虛假或不實材料；②有不良信用記錄；③還款能力不足；④不符合貸款條件。


池房金委〔2020〕4號

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

為規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）文件精神，對我市住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行規(guī)范，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、第二套住房公積金個人住房貸款，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

二、本通知自2020年9月1日起執(zhí)行。原貸款政策相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知中未涉及調(diào)整的，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。

池州市住房公積金管理委員會

2020年8月4日