福州住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《福州市住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)具體實(shí)施辦法》，經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)公布2019年第一季度住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。
什么是住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)住房公積金繳存情況、貸款情況和市場(chǎng)資金供求狀況確定的一個(gè)系數(shù)，用于調(diào)節(jié)住房公積金貸款的流動(dòng)性，維護(hù)住房公積金制度的平穩(wěn)運(yùn)行。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1有何影響
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1，意味著貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可貸金額將相應(yīng)減少約10%。此舉旨在控制住房公積金貸款規(guī)模，保障住房公積金制度的可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)住房公積金繳存職工的資金安全。
如何計(jì)算可貸金額
可貸金額=貸款基準(zhǔn)值×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。其中，貸款基準(zhǔn)值根據(jù)借款人繳存情況、收入、信用等因素確定。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)已經(jīng)貸款的人有什么影響
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)僅適用于新申請(qǐng)的住房公積金貸款，對(duì)已經(jīng)貸款的借款人沒有影響。已貸款借款人仍按照原合同約定執(zhí)行貸款。
繳存職工如何應(yīng)對(duì)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
繳存職工可通過(guò)以下方式應(yīng)對(duì)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)：一是增加住房公積金繳存額，提高貸款基準(zhǔn)值；二是改善信用狀況，提高貸款審批通過(guò)率；三是選擇其他融資渠道，如商業(yè)貸款等。
我中心2018年10月、11月不含貼息貸款的個(gè)貸使用率分別為93.59%、92.45%，含貼息貸款個(gè)貸使用率分別為97.84%、96.63%，屬流動(dòng)性正常狀態(tài)。
根據(jù)福州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金部分業(yè)務(wù)的通知》（榕公積管委〔2017〕4號(hào)）中“80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率＜95%的，住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.0”的規(guī)定，自2019年1月1日起，我中心住房公積金貸款額度計(jì)算公式中的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1.0，職工家庭住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元，執(zhí)行時(shí)間為2019年1月1日至下一季度公告再次宣布確認(rèn)之日。
福州住房公積金管理中心
2018年12月21日