公積金貸款怎么貸
一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款是買(mǎi)房族的首選，公積金貸款具有首付低(首套在90平方米以下的可以?xún)沙墒赘?、利率低的優(yōu)勢(shì)。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。
據(jù)了解，住房公積金是我國(guó)的優(yōu)惠政策，公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
公積金貸款怎么貸之條件
（1）本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口及有效居留身份；
（2）有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)自住住房費(fèi)用的商品房20％、二手房30％以上自籌資金；
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；
（4）同意出具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押；
（5）借款人必須及時(shí)、足額繳交住房公積金（繳交住房公積金不足一年、累計(jì)間斷三個(gè)月的不予辦理）
公積金貸款怎么貸之材料
1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（“貸款銀行留存”文本、“房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)留存”或“交易管理中心留存”文本）。
2、首付款發(fā)票。
3、借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口本。
4、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口本）。
5、如有共同借款申請(qǐng)人（共有產(chǎn)人）的，應(yīng)提供身份證、直系親屬關(guān)系證明（同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口本或公安〈公證〉部門(mén)出具的證明）。
6、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）為單身的，應(yīng)在辦理貸款時(shí)當(dāng)場(chǎng)簽具單身聲明（女滿(mǎn)20周歲，男滿(mǎn)22周歲）。
7、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）的《住房公積金卡》。
8、如申請(qǐng)公積金與商業(yè)組合貸款的，還需提供借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）所在單位出具的個(gè)人收入證明。（“收入證明”可在公積金中心網(wǎng)站下載）。
公積金貸款怎么貸之流程
借款人提出申請(qǐng)、提供資料——“中心”初審、委托銀行復(fù)核——“中心”審貸會(huì)審批——辦理抵押登記手續(xù)，簽訂委托貸款合同——“中心”簽發(fā)委貸通知單——委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。