使用公積金的條件

使用公積金提取租房補貼需要滿足一定條件，符合以下情況之一即可：在政府確定的本市范圍內(nèi)租住住房，且在前一租期結(jié)束前3個月內(nèi)已辦理租賃合同備案登記；畢業(yè)后在本市首次就業(yè)，且為非本市戶籍，提供學(xué)校出具的就業(yè)報到證、人事代理部門出具的接收函、用人單位出具的聘用合同、勞動合同等相關(guān)證明。

租房補貼申請流程

符合條件的個人可攜帶身份證件、租賃合同、租金發(fā)票、住房公積金繳存證明等材料，到所在繳存分中心或受委托的其他機構(gòu)提出申請。申請經(jīng)審核通過后，公積金管理中心每月按時將補貼發(fā)放到職工公積金賬戶，職工可以憑賬戶密碼提取使用。

提取額度與年限

符合條件的個人每月提取住房公積金的額度不超過當(dāng)年本市住房公積金提取租房補貼的上限標準；使用住房公積金提取租房補貼的最長期限不超過36個月。提取租房補貼累計不超過60個月。同一租賃住房，家庭成員只能有一人申請?zhí)崛∽夥垦a貼。

公積金賬戶變動

在提取住房公積金租房補貼期間，職工公積金繳存中斷的，該職工提取租房補貼的權(quán)利保留，職工恢復(fù)繳存住房公積金后可繼續(xù)提??；提取住房公積金租房補貼累計滿36個月的，職工提取租房補貼的權(quán)利終止。36個月內(nèi)已提取總額超過當(dāng)年度提取上限標準的，當(dāng)年度剩余提取額度清零。

身份限制

提取租房補貼期間，個人已購買住房、再次申請住房公積金貸款的，個人提取租房補貼的權(quán)利終止，職工公積金繳存中斷的，該職工提取租房補貼的權(quán)利保留，職工恢復(fù)繳存住房公積金后可繼續(xù)提取。

異地提取

符合條件的外地戶籍職工在異地繳存住房公積金并符合異地提取條件后，可以到異地住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽夥垦a貼。申請時，需提供異地繳存公積金證明、租賃合同、租金發(fā)票等材料。


新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

新規(guī)規(guī)定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地公積金管委會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

提示：租房提公積金或影響后期貸款

以北京為例，目前有國管和市管兩種公積金。以北京市管公積金為例，市管公積金無需按照繳存余額從而評估貸款，因此，連續(xù)繳存公積金滿3個月，滿足無房條件的職工，可免繳稅費。“對他們而言，是好消息。”

同時，國管公積金通常是需要按照繳存余額評估貸款的，如果租戶將公積金提取了，繳存余額少，對今后買房貸款不利。對不打算買房，長期租房的租戶來說，也是一個好消息。