貸款額度為職工賬戶余額的1倍至10倍,且最高不超過50萬元。職工申請貸款時,職工賬戶余額不足支付貸款首期的,須自籌資金補(bǔ)足。

貸款利率按照《住房公積金管理條例》、《住房公積金個人住房貸款管理辦法》執(zhí)行,按揭貸款年利率暫定為3.25%。

貸款期限最長不超過30年。職工申請貸款年齡與貸款期限之和,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲。

貸款只能用于購買自住住房(含二手住房),且貸款購買的住房須為住宅,不得購買商業(yè)用房、辦公用房、廠房、車庫等非住宅房屋。

符合以下條件的職工可以申請個人住房公積金貸款:- 年滿18周歲,具有完全民事行為能力;- 與用人單位建立勞動關(guān)系;- 連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月;- 申請貸款時賬戶無貸款且無逾期還款記錄;- 具有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力;- 符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

職工申請貸款時需提交以下材料:- 住房公積金個人貸款申請表;- 身份證、戶口簿;- 婚姻狀況證明;- 收入證明;- 購房合同或協(xié)議;- 購房首付款收據(jù);- 抵押物權(quán)屬證明;- 住房公積金管理中心要求的其他材料。


第一章 總則

第一條 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金 貸款)管理,支持住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修 自住住房,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié) 合我市實際,制定本辦法。

第二條 公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向繳存職工發(fā)放的,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房 消費貸款。

第三條 公積金貸款實行存貸結(jié)合,先存后貸,整借零還, 貸款擔(dān)保的原則。

第四條 市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)為本 市公積金貸款的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審批公積金貸款申請,監(jiān)督公積 金貸款借貸和結(jié)算。

第五條 公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托商業(yè)銀行(以 下簡稱受委托銀行)辦理,并對其進(jìn)行監(jiān)督、考核和管理。 受委托銀行由市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會) 批準(zhǔn)確定。

第二章 貸款對象和條件

第六條 凡在申請公積金貸款前,連續(xù)按月足額繳存 6 個月 (含)以上的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,均可申請公積金貸款。

繳存起始日的認(rèn)定以公積金賬戶開設(shè)之日為準(zhǔn)。職工因工作 變動造成欠繳 3 個月(含)以內(nèi)的,在申請貸款時已將欠繳的住 房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的,可視同連續(xù)繳存。

申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件:

(一)具有完全民事行為能力;

(二)個人信用良好,有償還貸款本息的能力;

(三)住房交易行為真實、合法、有效;

(四)建造、翻建的自住住房,借款人應(yīng)提供建造、翻建自 住住房的工程預(yù)算以及規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;大修 的自住住房,借款人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、 工程概預(yù)算等符合相關(guān)管理部門規(guī)定的文件。