關(guān)于調(diào)整全市住房公積金使用政策的通知
調(diào)整內(nèi)容
將全市公積金繳存最高限額由80萬元調(diào)整至100萬元，最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。同時，職工家庭購買唯一住房，可按現(xiàn)行政策申請貸款；職工家庭購買第二套住房，且第二套住房未申請公積金貸款的，可申請公積金貸款，貸款額度不超過20萬元。
繳存基數(shù)范圍擴大
將繳存基數(shù)范圍由個人工資收入擴大至所有應(yīng)繳納社會保險的工資性收入，包括各類獎金津貼、補貼、年終加薪等。職工本人可以自主選擇繳存額度，最低繳存比例為5%，最高繳存比例為12%。
支持多孩購房
對生育三孩及其以上職工家庭，購買首套住房且未享受過公積金貸款優(yōu)惠的，貸款額度可提高10萬元，最高可達70萬元。同時，對已有兩套住房的職工家庭，生育三孩且住房面積低于90平方米的，可申請公積金貸款購買第三套住房。
支持農(nóng)民工購房
對符合條件的農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購買商品住房，且未享受過公積金貸款優(yōu)惠的，可申請公積金貸款，貸款額度不超過30萬元。農(nóng)民工個人繳存住房公積金滿6個月且連續(xù)繳存3個月以上，即可申請公積金貸款。
支持人才購房
對引進的高層次人才和專業(yè)技術(shù)人才，以及在重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作的優(yōu)秀人才，可優(yōu)先享受公積金貸款政策，貸款額度可適當提高。同時，對已享受過公積金貸款但符合政策規(guī)定的人才，可申請再次享受公積金貸款優(yōu)惠。
其他優(yōu)惠政策
7月20日訊
一、貸款政策
（一）提高最高貸款額度上限。職工家庭單方正常繳存的由30萬元提高至35萬元，夫妻雙方正常繳存的由40萬元提高至45萬元。
（二）降低貸款首付款比例。購買首套普通自住商品房首付款比例由不低于30％調(diào)整為不低于20％。購買普通自住商品房申請第二次住房公積金貸款的，首付款比例按人民銀行、銀監(jiān)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）開展毛坯房屋裝修貸款業(yè)務(wù)。購買新建普通自住商品房屬于毛坯房的，在房產(chǎn)證辦結(jié)2年內(nèi)，可以申請住房公積金裝修貸款，貸款額度不超過15萬元，房屋建筑面積不超過144平方米。
（四）加快推進“商轉(zhuǎn)公”和異地貸款業(yè)務(wù)。“商轉(zhuǎn)公”：借款人由商業(yè)銀行貸款申請轉(zhuǎn)為公積金貸款的，申請人可以在不還清商貸，提供由正常繳存人階段性保證擔保的情況下，允許申請轉(zhuǎn)為公積金貸款，待該房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，擔保方式可變更為房產(chǎn)抵押，并且取消階段性保證；異地貸款：除正常開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)外，在全國各地正常繳存公積金的職工，只要在我市城區(qū)（包括縣城）購買住房，或在我市正常繳存公積金的職工，在國內(nèi)其他地方購買住房，均允許在我市申請公積金異地貸款。
（五）放寬貸款其他條件。包括職工連續(xù)正常繳存滿6個月，允許申請公積金貸款；借款人可申請延長還款期限，最高期限放寬至法定退休年齡3年；繳存職工原在外地繳存公積金，現(xiàn)調(diào)入本市工作的，原繳存時間可連續(xù)計算，合計滿6個月并連續(xù)繳存的即可申請公積金貸款等。
二、提取政策
（六）提取支付房租。職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于支付房租。
（七）提取裝修房屋。正常繳存職工，購買新建普通商品住房屬于毛坯房的，可提取個人住房公積金用于該房屋裝修。
（八）提取大病救助。正常繳存職工及直系親屬患有九種重大疾病的（指父母、配偶和子女患慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重大疾?。?，可提取住房公積金用于大病救助。
三、有關(guān)要求
（九）一是加大政策宣傳，著力提高資金使用效率。通過宣傳和引導(dǎo)，重點做好放寬提取條件，積極滿足職工提取支付房租，用于解決首套和改善性自住住房融資需求，加大貸款發(fā)放力度，推開異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，全市執(zhí)行統(tǒng)一貸款額度上限，資金統(tǒng)籌使用等；二是落實跟進措施，切實保證資金增效安全。完善風(fēng)險防控機制，防止騙取套取、違規(guī)發(fā)放貸款，強化放寬條件不等于放松監(jiān)管意識，始終把資金安全放在首位，落實“一崗雙責(zé)”，確保每一筆業(yè)務(wù)都留有痕跡。建立商品房開發(fā)項目準入機制，嚴格執(zhí)行階段性保證金制度；三是提升服務(wù)水平，不斷滿足職工合理訴求。全市住房公積金貸款業(yè)務(wù)，公積金管理部門5個工作日內(nèi)完成審批，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)在5個工作日辦結(jié)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，受托銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。通過簡化手續(xù)、優(yōu)化流程、縮短辦結(jié)時限，認真落實各項效能建設(shè)制度，加強職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，全力打造服務(wù)熱情、辦事高效、群眾滿意職工隊伍，力爭實現(xiàn)業(yè)務(wù)零差錯、職工零投訴；四是強化政務(wù)公開，完善系統(tǒng)信息披露制度。按照住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》規(guī)定，及時、準確、完整的通過市政務(wù)平臺、內(nèi)部網(wǎng)站等渠道，向社會公開披露不涉及個人隱私的有關(guān)信息，接受繳存職工和社會輿論監(jiān)督。
本通知自公布之日起執(zhí)行，視國家政策和我市住房公積金適用情況適時調(diào)整，并由市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。