青島市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件如下：1.借款人具有完全民事行為能力；2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，信用狀況良好；3.借款人已按規(guī)定繳存住房公積金并達(dá)到相應(yīng)年限；4.借款人首付款比例符合規(guī)定；5.借款人提供的房屋符合抵押條件；6.借款人還貸能力經(jīng)評(píng)估合格；7.借款人須提供符合要求的擔(dān)保。
青島市個(gè)人住房公積金貸款額度最高不超過(guò)借款人家庭住房公積金賬戶(hù)余額的80%，最高貸款額度為70萬(wàn)元。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)60年。
青島市個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前，青島市個(gè)人住房公積金貸款利率為：第一套房屋貸款利率為2.75%；第二套房屋貸款利率為3.25%。
青島市個(gè)人住房公積金貸款還款方式主要有兩種：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指每月還款額相等的還款方式；等額本金還款是指每月還款本金相等的還款方式。借款人可根據(jù)自身還款能力選擇合適的還款方式。
青島市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)流程如下：1.借款人向青島市公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)；2.青島市公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審；3.借款人提供相關(guān)資料，青島市公積金管理中心進(jìn)行審核；4.青島市公積金管理中心對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查；5.青島市公積金管理中心批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)；6.借款人與放款銀行簽訂借款合同；7.放款銀行放款給借款人；8.借款人按時(shí)還款。
青島市個(gè)人住房公積金貸款借款人提前償還部分或全部貸款本息時(shí)，應(yīng)在還款日前向青島市公積金管理中心提出申請(qǐng)，并按照青島市公積金管理中心的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。借款人提前還款時(shí)，青島市公積金管理中心將收取一定比例的提前還款違約金。
青住金規(guī)〔2020〕1號(hào)
各處、室，各管理處：
現(xiàn)將《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》經(jīng)重新制定，將職工住房套數(shù)納入貸款審查范圍，實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”差別化貸款政策，同時(shí)進(jìn)一步補(bǔ)充和明確了有關(guān)申貸材料、違規(guī)懲戒等方面的規(guī)定。經(jīng)青島市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次會(huì)議審議通過(guò)，自2020年5月9日起施行，受疫情影響，2020年3月10日至2020年5月8日期間仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。
青島市住房公積金管理中心
2020年4月8日
青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法
第一章 總 則
第一條為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《青島市住房公積金管理實(shí)施辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款管理。
第三條個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）委托銀行向符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的個(gè)人住房貸款。
第四條公積金貸款以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，遵循繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等原則；公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則，以確保資金的安全。