貴陽發(fā)布市住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務實施細則

貴陽發(fā)布市住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務實施細則

第一條 為保障住房公積金繳存職工權(quán)益，支持繳存職工異地購房需求，根據(jù)住建部、財政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）、《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）以及《貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于進一步提高住房公積金使用效率的指導意見》（黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕3號）、《貴州省關(guān)于開展住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務的指導意見》（黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕7號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合貴陽市實際，以嚴控風險為前提，按照有序試行、再推廣的原則制定本實施細則。

第二條 本細則所指異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”）是屬貴陽市戶籍并在貴陽市行政區(qū)域范圍外正常繳交住房公積金的單位繳存職工，在貴陽市購買自住普通商品新房時，向貴陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“貴陽中心”）申請辦理的住房公積金異地貸款。

第三條 本細則中的繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱“繳存地中心”）為與貴陽中心開展異地貸款合作的住房公積金管理中心。

第二章 異地貸款條件

第四條 職工不能同時分別向繳存地中心和貴陽中心申請住房公積金貸款。

第五條 異地貸款申請條件

（一）申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為本市；

（二）申請人所購住房為用于自住的本市新建普通商品住房；

（三）申請人須在申請貸款時點前連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的償貸能力；

（五）申請人及配偶個人信用良好，逾期記錄不得超過累計6期（含）或連續(xù)3期（含）；

（六）申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款記錄且已還清；

（七）符合本市公積金個人住房貸款規(guī)定的其他條件。

第三章 異地貸款額度、期限和利率

第六條異地貸款額度計算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

貸款最高額度按本市公積金個人住房貸款最高額度標準執(zhí)行。

第七條 異地貸款期限不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

第八條異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第四章異地貸款申請資料

第九條 申請人需提供的基礎資料

（一）《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》（一式兩份）；有共同購房人的還需填寫《共同借款人申請表》；

（二）繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡稱“繳存證明”）原件及復印件（三個月內(nèi)有效）；

（三）申請人及配偶（共有人及配偶）身份證及戶口簿或戶籍證明原件及復印件。身份證需復印正反兩面，戶口簿需復印首頁及本人頁；

（四）申請人（共有人）婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證等）；未婚或離異的需填寫未婚或未再婚聲明書；

（五）申請人配偶（共有人及配偶）為無業(yè)的需提供戶口所在地社區(qū)中心出具的無業(yè)證明（三個月內(nèi)有效）或有效期內(nèi)的失業(yè)證，退休的需提供退休證；

（六）人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書及個人信用報告；

（七）貴陽市公積金個人住房貸款需提交的其他資料。

第十條 申請人需提供的購房資料

（一）購房合同原件及復印件；

（二）首期付款憑證原件及復印件；

（三）購買商品房期房的需提供《貴陽市商品房屋預售許可證》復印件（需加蓋售房單位公章）（一式二份）和《貴陽市商品房預售合同備案登記表》、《房屋預告登記證明》原件及復印件；

（四）購買商品房現(xiàn)房的需提供《商品房屋注冊登記證》或《現(xiàn)房銷售證明書》復印件(加蓋售房單位公章) ,有《現(xiàn)房銷售備案登記表》的需提供該登記表；如已辦理三證（產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證）的只需提供三證；

（五）《住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明》。