蘇州限購(gòu)公積金貸款細(xì)則

本細(xì)則旨在貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)住房公積金貸款的管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、申請(qǐng)條件

在蘇州繳存住房公積金且達(dá)到相應(yīng)繳存年限的職工，在蘇州購(gòu)買自住住房，符合蘇州限購(gòu)政策且征信記錄良好的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、貸款額度

職工申請(qǐng)住房公積金貸款的額度，根據(jù)職工家庭情況、住房情況、還款能力等因素確定，最高貸款額度為職工及其配偶住房公積金賬戶余額的3倍，且不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的80%。

三、貸款期限

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年。職工年齡與貸款期限之和不得超過(guò)65年。

四、貸款利率

住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

五、還款方式

職工住房公積金貸款采用等額本息還款方式。職工可根據(jù)自身情況選擇月還款或季還款。

六、貸款擔(dān)保

職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供抵押擔(dān)保或者質(zhì)押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的房產(chǎn)應(yīng)在蘇州，且產(chǎn)權(quán)清晰。質(zhì)押擔(dān)保的住房公積金余額不低于貸款本金的30%。


，各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)、太倉(cāng)港口管委會(huì)；市各委辦局，各直屬單位：

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

蘇州市人民政府

2016年10月3日

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導(dǎo)住房需求，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，根據(jù)國(guó)家“分類調(diào)控、因城施策”的總要求，經(jīng)市政府研究，在蘇府〔2016〕119號(hào)文件“蘇十五條”政策基礎(chǔ)上，制定進(jìn)一步調(diào)控措施?，F(xiàn)就有關(guān)意見通知如下：

一、進(jìn)一步完善土地出讓條件。按照地塊確定土地出讓條件和建設(shè)要求，明確地塊公建配套、人才公寓等配建要求；合理設(shè)置住宅用地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以及一次報(bào)價(jià)區(qū)間，對(duì)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的住宅用地，嚴(yán)格按照蘇府〔2016〕119號(hào)文件規(guī)定的銷售條件執(zhí)行。為保證商品住宅建設(shè)品質(zhì)，推動(dòng)土地帶設(shè)計(jì)方案出讓，并可采取限價(jià)銷售作為招拍掛條件。加大保障房（定銷商品房）和人才公寓的上市力度。

二、進(jìn)一步調(diào)整商品住宅購(gòu)買政策。非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。