廣州住房公積金貸款條件

1. 具有廣州市常住戶口或具有廣州市居住證且連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好;

3. 購買的自住住房符合廣州市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件;

4. 貸款申請人及其配偶名下無未還清的住房公積金貸款或商業(yè)性個人住房貸款;

5. 符合國家規(guī)定的其他條件。

問:外地戶口可以在廣州申請公積金貸款嗎?

答:需連續(xù)繳納廣州住房公積金滿一年并符合相關條件。

問:名下有未清償?shù)纳虡I(yè)房貸,可以申請公積金貸款嗎?

答:不可以,名下無未清償?shù)淖》抗e金貸款或商業(yè)性個人住房貸款是申請公積金貸款的條件之一。

問:廣州公積金貸款首付款比例是多少?

答:首付比例根據(jù)具體貸款產(chǎn)品和借款人情況而定,一般為購房總價的20%-30%.

問:廣州公積金貸款利率是多少?

答:執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率,目前利率為5.39%。

問:申請公積金貸款需要哪些材料?

答:包括貸款申請表、身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)證、銷售合同等材料。


廣州住房公積金貸款條件

同時具備下列條件者可申請個人住房公積金貸款。

(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

(2)廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

(3)有購買住房的合同;

(4)購房首期付款符合規(guī)定比例;

(5)所購房屋可用于抵押;

(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(7)符合廣州住房公積金管理中心和承辦銀行規(guī)定的其他條件。

【相關問題】

已交易過戶的二手房是否可以申請個人住房公積金貸款?

答:已辦理轉(zhuǎn)移登記(即交易過戶)或已辦理抵押登記手續(xù)的二手樓均不能申請個人住房公積金貸款。根據(jù)貸款流程,只有公積金中心審批同意后,借款人才能辦理相關的轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù),否則公積金中心不受理此類貸款申請。

符合貸款條件的借款人能否多次享受個人住房公積金貸款?

答:根據(jù)《關于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(穗國房字〔2010〕1311號),從2010年10月15日起,暫停發(fā)放家庭購買第三套或以上個人住房公積金貸款。

失業(yè)階段買房,能不能申請個人住房公積金貸款?

答:按規(guī)定,處于失業(yè)階段的職工不能申請個人住房公積金貸款。