三明市調(diào)整市區(qū)首次住房公積金最高貸款額度問答
問：本次調(diào)整后的最高貸款額度是多少？
答：對于首次申請公積金貸款購買住房的職工，其最高貸款額度調(diào)整為60萬元。對于購買二套房的職工，最高貸款額度維持不變，仍為30萬元。
問：調(diào)整后的貸款額度只適用于首次購房嗎？
答：是的，本次調(diào)整僅適用于首次申請公積金貸款購買住房的職工。對于已使用公積金貸款購買過住房的職工，其最高貸款額度仍按原規(guī)定執(zhí)行。
問：調(diào)整后的貸款利率是多少？
答：本次調(diào)整只涉及貸款額度，貸款利率并未變化。仍按照2023年1月1日起施行的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》執(zhí)行。
問：調(diào)整后的貸款額度何時(shí)生效？
答：本次調(diào)整自2023年5月1日起生效。符合條件的職工可于5月1日起向公積金中心申請調(diào)整后的貸款額度。
問：調(diào)整后的貸款額度對購房有什么影響？
答：最高貸款額度的提高將使首次購房者有更大的資金支持，從而能夠購買更大面積或更高檔次的住房，改善居住條件。同時(shí)，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。
明住房〔2020〕4號
各有關(guān)單位：
為防范我市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)研究，決定從2020年8月1日起調(diào)整市區(qū)首次住房公積金最高貸款額度。
一、職工首次申請住房公積金貸款的，市區(qū)最高貸款額度調(diào)整與其他縣（市）一樣，統(tǒng)一為雙職工50萬元、單職工35萬元。
二、職工第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度維持不變，仍按《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于部分調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2019〕6號）文件規(guī)定的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算最高可貸額度。
三、本次政策調(diào)整自2020年8月1日起執(zhí)行，以借款申請人（含配偶）申請貸款所購房屋交易備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。
三明市住房公積金管理委員會(huì)
2020年7月31日