調(diào)整淮南市住房公積金使用政策通知

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（國(guó)辦函〔2022〕13號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)淮南市住房公積金使用政策調(diào)整如下：

住房公積金貸款最高額度

第一套住房公積金貸款最高額度調(diào)整為：職工家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款且貸款期限在10年（含）以內(nèi)的，貸款最高額度為60萬(wàn)元；貸款期限在10年以上（含10年）的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。第二套住房公積金貸款最高額度不變，仍為30萬(wàn)元。

住房公積金貸款利率

自2023年1月1日起，我市公積金貸款利率調(diào)整為：第一套住房公積金貸款利率不高于3.25%；第二套及以上住房公積金貸款利率執(zhí)行不超過(guò)5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），并加點(diǎn)50個(gè)基點(diǎn)。

其他相關(guān)政策

我市職工使用住房公積金繳納房租的政策不變。職工提取住房公積金用于支付房租，提取金額不得超過(guò)提取當(dāng)年應(yīng)繳住房公積金額的25%，且最高提取額度為1500元/月。

相關(guān)問(wèn)答

問(wèn)：調(diào)整后的住房公積金最高貸款額度是多少？

調(diào)整后，職工家庭申請(qǐng)第一套住房公積金貸款，貸款期限在10年（含）以內(nèi)的最高額度為60萬(wàn)元；貸款期限在10年以上（含10年）的，最高額度為70萬(wàn)元。第二套住房公積金貸款最高額度仍為30萬(wàn)元。

問(wèn)：調(diào)整后的公積金貸款利率是多少？

調(diào)整后，第一套住房公積金貸款利率不高于3.25%；第二套及以上住房公積金貸款利率執(zhí)行不超過(guò)5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），并加點(diǎn)50個(gè)基點(diǎn)。

問(wèn)：職工使用公積金繳納房租的政策是否發(fā)生變化？

職工使用住房公積金繳納房租的政策不變，職工提取住房公積金用于支付房租，提取金額不得超過(guò)提取當(dāng)年應(yīng)繳住房公積金額的25%，且最高提取額度為1500元/月。

問(wèn)：調(diào)整后的政策何時(shí)開(kāi)始實(shí)施？

調(diào)整后的政策自2023年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。


淮住金〔2019〕11號(hào)

礦業(yè)集團(tuán)分中心、鳳臺(tái)分中心、毛集管理部、壽縣管理部、中心各科室：

經(jīng)淮南市住房公積金管理委員會(huì)四屆三次會(huì)議通過(guò)，從2019年5月1日起，調(diào)整我市住房公積金使用政策，現(xiàn)通知如下：

1、降低公積金貸款樓盤準(zhǔn)入條件。由原來(lái)的“多層、高層主體結(jié)構(gòu)均封頂”改為“多層樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂、高層樓盤主體結(jié)構(gòu)達(dá)到2/3”，即可申請(qǐng)辦理樓盤的公積金貸款準(zhǔn)入。

2、實(shí)行住房公積金貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤。住房公積金貸款額=（借款人+配偶+共同還款人）住房公積金繳存余額*15倍”計(jì)算。最低可貸15萬(wàn)元，最高不超過(guò)公積金貸款額上限，即“夫妻雙方正常繳存，最高貸款額50萬(wàn)元；單方繳存，最高貸款額40萬(wàn)元；低門檻繳存職工，最高貸款額30萬(wàn)元”。

3、辦理公積金貸款的職工，原則上先貸款后提取。若貸款前已辦理公積金提取的職工，如與貸款房屋屬同一套住房的，一年內(nèi)提取的金額可以計(jì)入繳存余額計(jì)算貸款額度。

鑒于市中心住房公積金個(gè)貸率已連續(xù)一年超過(guò)95%的警戒線，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，擬暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，待市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。

淮南市住房公積金管理中心

2019年3月25日