住房公積金貸款相關問題解答
**問：**住房公積金貸款的申請條件有哪些？
**答：**申請人應具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用記錄，且尚未利用公積金貸款購房。
住房公積金貸款流程
**問：**住房公積金貸款的申請流程是什么？
**答：**首先需要向公積金中心提出申請，填寫貸款申請表并提交相關材料；其次，公積金中心對申請人資格進行審核；最后，符合條件的申請人即可獲得貸款。
住房公積金貸款額度
**問：**住房公積金貸款的最高額度是多少？
**答：**住房公積金貸款的最高額度以申請人家庭住房公積金賬戶余額為上限，一般情況下，最高可貸額度不超過家庭年收入的8倍。
住房公積金貸款利率
**問：**住房公積金貸款的利率是多少？
**答：**住房公積金貸款的利率由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前，首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
住房公積金貸款還款方式
**問：**住房公積金貸款可以采用哪些還款方式？
**答：**住房公積金貸款提供等額本息和等額本金兩種還款方式，申請人可以根據自身情況選擇合適的還款方式。
住房公積金貸款提前還款
**問：**住房公積金貸款可以提前還款嗎？
**答：**住房公積金貸款可以提前還款，但是需要支付一定的手續(xù)費，且需提前向公積金中心提出申請。
徐公積金〔2020〕16號
中心各部門，各管理部：
為全面落實市營商環(huán)境“深化年”工作部署，進一步優(yōu)化公積金貸款業(yè)務流程，服務“公積金e網通”服務品牌創(chuàng)建，助力我市綠色建筑發(fā)展和人才引進工作，現就進一步加強住房公積金貸款工作通知如下：
一、根據《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》精神，對繳存職工購買綠色建筑公積金貸款額度進行上浮。繳存職工使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色住宅建筑時，公積金貸款額度計算中的借款人個人貸款償還能力參考值上浮20%，總額度不超過我市住房公積金貸款最高限額。
二、依據《徐州市大學生招引實施計劃》《徐州市高技能人才培養(yǎng)引進實施辦法》《彭城英才卡使用管理辦法》等文件精神，對持有彭城英才卡四星級的職工發(fā)放住房公積金貸款，貸款額度測算可以上浮20%，總額度不超過我市住房公積金貸款最高限額。
三、擴大組合貸款業(yè)務合作范圍。住房公積金組合貸款新增中國建設銀行徐州分行、華夏銀行股份有限公司徐州分行、徐州淮海農村商業(yè)銀行股份有限公司3家合作銀行。
四、職工申請住房公積金“商轉公”貸款的，僅原商業(yè)貸款借款人且有產權的職工可享有申請公積金貸款的權利。以下情況不予辦理“商轉公”業(yè)務：