住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=月繳存額×繳存年限×12×貸款系數(shù)。月繳存額指職工個(gè)人每月繳存的公積金金額；繳存年限指職工連續(xù)繳存公積金的年數(shù)；貸款系數(shù)根據(jù)職工年齡、貸款期限等因素確定，一般在10-12倍之間。

職工繳存公積金的比例是多少？

職工繳存公積金的比例一般為月工資的5%-12%，具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。企業(yè)也需要按照不低于職工繳存比例為職工繳存公積金。

貸款期限最長(zhǎng)可以申請(qǐng)多少年？

商業(yè)貸款的貸款期限最長(zhǎng)為30年，公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)為25年。貸款年限的確定需要考慮借款人的年齡、收入和還款能力等因素。

公積金貸款的利率是多少？

公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款利率低0.25%-0.75%。公積金貸款利率分為兩檔，五年以下（含五年）年利率為2.25%，五年以上年利率為3.25%。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

如果公積金貸款額度不夠，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)充。商業(yè)貸款的貸款利率高于公積金貸款，因此需要綜合考慮貸款成本和還款能力。

哪些人可以申請(qǐng)公積金貸款？

繳存公積金且滿足一定條件的職工可以申請(qǐng)公積金貸款，包括：已在現(xiàn)單位連續(xù)繳存公積金滿六個(gè)月的職工；已辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)的職工；符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件的職工。

公積金貸款額度和還貸方式有什么關(guān)系？

公積金貸款額度與還貸方式有關(guān)。選擇等額本息還款方式，每個(gè)月還款金額固定，但利息所占比例會(huì)逐漸減少；選擇等額本金還款方式，每個(gè)月還款金額會(huì)逐漸減少，但利息所占比例會(huì)逐漸增加。還貸方式的選擇需要根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行考慮。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

可貸額度一般控制在職工可貸款期限內(nèi)公積金繳存額總和的兩倍以內(nèi)。

計(jì)算公式：可貸額=申請(qǐng)人及共有權(quán)人月繳存公積金總額*12月*可貸年限*2

其中可貸年限為申請(qǐng)人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計(jì)算，離退休的年限小于20年的按實(shí)際年限計(jì)算。

《公積金貸款申報(bào)資料》

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