非鄭州戶籍購房新規(guī)解讀
根據(jù)《關(guān)于非鄭州戶籍家庭使用社保證明、個人所得稅完稅憑證購買住宅的通知》，非鄭州戶籍家庭在鄭州市購房需滿足以下條件：
1. 在鄭州市連續(xù)繳納社保滿6個月或提供個人所得稅完稅證明，且近一個月在鄭州繳納。
2. 首次購買商品住宅。
3. 擁有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備還款能力。
社保繳納要求
非鄭州戶籍家庭需連續(xù)繳納滿6個月社保，且近一個月在鄭州市繳納。社保繳納單位包括：鄭州企業(yè)、事業(yè)單位、政府機關(guān)等。
個人所得稅完稅證明
個人所得稅完稅證明需提供近期個人所得稅完稅證明，且近一個月在鄭州市繳納。個人所得稅完稅證明可在稅務(wù)機關(guān)開具。
首次購房要求
非鄭州戶籍家庭在鄭州市只能首次購買商品住宅。若名下已有鄭州商品住宅，則不能再使用社?；騻€人所得稅完稅證明在鄭州市購房。
還款能力要求
非鄭州戶籍家庭在鄭州市購房需具備穩(wěn)定的工作和收入來源，并具備還款能力。貸款機構(gòu)將根據(jù)借款人的收入、負(fù)債、資產(chǎn)等情況評估其還款能力。
注意事項
1. 非鄭州戶籍家庭需提前準(zhǔn)備好社保證明、個人所得稅完稅證明等相關(guān)材料。
2. 購買商品住宅時，需與開發(fā)商簽訂購房合同，并到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
3. 本通知自2023年3月1日起執(zhí)行。
根據(jù)《通知》內(nèi)容，凡是屬于補繳社?；騻€稅證明的非鄭州戶籍家庭，補繳日期在3月17日之后的，將不再作為購房的有效憑證。
記者發(fā)現(xiàn)，對于3月17日（含當(dāng)天）前已經(jīng)完成補繳材料的非鄭州戶籍居民家庭，并未列入限購范圍。
鄭州房管局2016年12月22日發(fā)布的有關(guān)限購升級政策實施細(xì)則顯示，非鄭州戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，需要提供近3年連續(xù)24個月以上（含24個月）繳納個人所得稅或社會保險證明，才具備購房資格。
在鄭務(wù)工者張先生看了通知之后說：“那就是說，我現(xiàn)在再補辦個稅或者社保證明，即使能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，也不能買房了唄？”