調(diào)整雞西市住房公積金個人貸款政策通知
請問此次調(diào)整的貸款政策主要包括哪些內(nèi)容？
此次調(diào)整主要包括：調(diào)整貸款額度、首付比例、利率水平、還款方式等政策，具體如下：貸款額度提高至60萬元，首付比例調(diào)整為20%，利率水平下調(diào)至3.25%，還款方式增加等額本息還款方式。
對已繳存公積金的職工，是否可以申請?zhí)岣哔J款額度？
已繳存公積金職工，在其貸款額度范圍內(nèi)，政策調(diào)整后可申請?zhí)岣哔J款額度，但需滿足相關(guān)條件，如提供有效還款證明、符合貸款資格條件等。
調(diào)整后的首付比例是否適用于所有貸款類型？
調(diào)整后的首付比例適用于購買新建商品住宅，具體為首套房首付比例20%，二套房及以上首付比例30%。購買二手房的首付比例仍維持首套房30%，二套房及以上40%的政策不變。
公積金貸款利率下調(diào)后，是否自動適用存量貸款？
公積金貸款利率下調(diào)后，對于已發(fā)放的存量貸款，不自動適用新利率，但如符合貸款條件，可申請利率轉(zhuǎn)換，具體以公積金管理中心相關(guān)規(guī)定為準。
申請公積金貸款，是否需要進行征信查詢？
申請公積金貸款需要進行征信查詢，以了解借款人的信用狀況，征信記錄不良者可能影響貸款申請。因此，建議借款人保持良好的信用記錄，提升貸款申請通過率。
公積金貸款申請后，多長時間可以放款？
公積金貸款放款時間一般為30個工作日左右，但具體放款時間可能受貸款類型、貸款金額、申請者資質(zhì)等因素影響，建議及時關(guān)注貸款進度或咨詢公積金管理中心。
公積金貸款還貸過程中，是否可以提前還款？
公積金貸款可以提前還款，提前還款不會產(chǎn)生違約金或手續(xù)費，但需提前向公積金管理中心申請并提供相關(guān)證明材料，未經(jīng)申請?zhí)崆斑€款部分，公積金管理中心將按月扣劃借款人還款資金。
各繳存單位、繳存職工：
按國家最新政策及《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》要求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)調(diào)整公積金個人貸款政策，內(nèi)容如下：
住房公積金貸款以家庭為單位，職工及其配偶均無尚未還清的住房公積金貸款，在其購房時可以申請公積金貸款。
停止向已申請過二次及以上住房貸款(包括公積金貸款及商業(yè)貸款）的職工發(fā)放公積金貸款。
公積金抵押貸款放款額度為不高于抵押房屋評估價格的60%－70%，且貸款額不超過購房金額的80％。
公積金貸款最高額度為50萬元，職工公積金賬戶內(nèi)余額不足3萬元的貸款最高不能超過30萬元；賬戶內(nèi)余額超過3萬元的貸款最高額度不超過其余額的10倍。
取消繳存人夫妻或為其未婚子女在異地購買自住住房可申請辦理抵押貸款政策。
取消一年期個人公積金貸款。
進城務(wù)工人員、自由職業(yè)人員繳存公積金的，滿足貸款條件的可按規(guī)定申請住房公積金貸款。
以上政策調(diào)整從2018年11月12日起實施。
特此通知。
雞西市住房公積金管理中心
2018年10月12日