關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的工作情況通告
為切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，現(xiàn)就相關(guān)工作通告如下
保障住房公積金貸款額度
對(duì)符合條件的職工家庭，住房公積金貸款額度按照現(xiàn)行政策執(zhí)行，確保職工購(gòu)房需求得到滿足。對(duì)于已購(gòu)房職工，在不高于原貸款額度的基礎(chǔ)上，可申請(qǐng)住房公積金二次貸款，以支持其改善居住條件。
優(yōu)化住房公積金貸款利率
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款利率實(shí)行浮動(dòng)利率政策。為減輕職工購(gòu)房還款壓力，在市場(chǎng)利率下行的情況下，適時(shí)下調(diào)住房公積金貸款利率，降低職工購(gòu)房成本。
完善住房公積金貸款還款方式
創(chuàng)新住房公積金貸款還款方式，為職工提供多種還款選擇。職工可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，選擇等額本息、等額本金等還款方式，滿足不同職工的需求。
加強(qiáng)住房公積金貸款服務(wù)
加強(qiáng)住房公積金貸款服務(wù)，為職工提供高效、便捷的貸款服務(wù)。開通住房公積金貸款線上申請(qǐng)、還款查詢等服務(wù)，方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)，建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決職工在貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
加強(qiáng)住房公積金貸款監(jiān)管
加強(qiáng)住房公積金貸款監(jiān)管，確保住房公積金資金安全。對(duì)違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅追究責(zé)任。同時(shí)，加強(qiáng)貸后管理，定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，防范風(fēng)險(xiǎn)。
為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市公積金中心”）認(rèn)真貫徹執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金【2017】246號(hào)）及《云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行昆明中心支行、云南省國(guó)土資源廳關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（云建金【2018】16號(hào)）的相關(guān)工作要求，采取了積極的工作措施，取得相應(yīng)的工作成效。
嚴(yán)控審批時(shí)間。2018年，市公積金中心將原有審批時(shí)間由人工控制提升為系統(tǒng)控制，貸款審批嚴(yán)格控制在10個(gè)工作日內(nèi)完成，并將審批時(shí)間納入對(duì)合作銀行和各機(jī)構(gòu)的考核。
由昆明市住建局牽頭，和市公積金中心一起聯(lián)合召集了萬(wàn)科、恒大、碧桂園、潤(rùn)城、俊發(fā)等部分知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行座談，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國(guó)家政策提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并且在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，參會(huì)企業(yè)均表示同意。
在《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)工作方案的通知》（昆政辦【2018】106號(hào)）中，已將“限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規(guī)行為。