調(diào)整蘇州住房公積金個人住房貸款相關(guān)規(guī)定
為進一步完善住房公積金貸款政策，促進住房消費健康發(fā)展，蘇州住房公積金管理中心近日出臺了《關(guān)于調(diào)整蘇州住房公積金個人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》，自2023年3月1日起施行。
調(diào)整內(nèi)容
本次調(diào)整主要包括以下內(nèi)容：
- 適當(dāng)提高繳存職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款額度，由原來的60萬元調(diào)整為70萬元。
- 將購買首套自住住房申請公積金貸款的職工最高年齡上限從55周歲調(diào)整為60周歲。
- 優(yōu)化公積金貸款還款方式，新增等額本金還款方式。
- 取消職工連續(xù)繳存住房公積金滿3個月即可申請公積金貸款的試點政策。
常見問題解答
如何確定公積金貸款額度？
繳存職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款額度為70萬元，購買第二套及以上住房的公積金貸款額度為30萬元。夫妻雙方均為繳存職工的，貸款額度可合并使用。
購買首套自住住房的公積金貸款年齡限制是多少？
購買首套自住住房申請公積金貸款的職工最高年齡上限為60周歲（含）。
公積金貸款可以采用哪些還款方式？
公積金貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。等額本息還款是指每月還款額相等，其中國本金所占比例逐漸增多，利息所占比例逐漸減少；等額本金還款是指每月還款本金相等，其中國利息所占比例逐漸減小。
連續(xù)繳存住房公積金多久才能申請公積金貸款？
取消了職工連續(xù)繳存住房公積金滿3個月即可申請公積金貸款的試點政策。自2023年3月1日起，申請公積金貸款的職工需連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）以上。
后續(xù)還有哪些公積金政策調(diào)整計劃？
目前，蘇州住房公積金管理中心正在根據(jù)國家、省及市相關(guān)政策要求，結(jié)合蘇州實際，研究制定后續(xù)公積金政策調(diào)整方案，后續(xù)將適時向社會公布。
為貫徹落實蘇州市人民政府《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》（蘇府[2016]119號）要求，結(jié)合園區(qū)實際，現(xiàn)就園區(qū)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）有關(guān)規(guī)定作如下調(diào)整：
一、借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價的30%。
二、借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的，貸款利率按首次使用公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
三、本通知自2016年8月12日起執(zhí)行。在執(zhí)行日前已辦理網(wǎng)簽合同的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。