非限購區(qū)域首套房貸款額度是多少？
50萬元。
取消二手房評估限價后，貸款額度如何確定？
按照評估價確定，最高不超過貸款限額。
二套房貸款額度是否也有提高？
是的，非限購區(qū)域提高至30萬元，限購區(qū)域提高至40萬元。
調整后是否還有連續(xù)繳存時間限制？
取消了原有連續(xù)繳存時間的限制，可隨時申請二次貸款。
調整政策對認房又認貸的影響？
本次調整并未涉及認房又認貸政策，仍需根據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。
本次調整政策從何時起實施？
自2023年3月1日起實施。
調整政策是否適用于已申請貸款的？
否，僅適用于2023年3月1日后申請貸款的。
為了滿足首套剛需住房、改善型住房的貸款資金需求，防范住房公積金資金流動性風險，充分發(fā)揮住房公積金在保障職工住房權益方面的基礎性保障功能，促進全市房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)住建部、省住建廳相關文件要求，結合我市實際，經市住房公積金管理委員會第18次全體會議審議通過后，中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款政策的意見》?，F(xiàn)就主要條款解讀如下：
一、雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為40萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調整為25萬元。
解讀：下調住房公積金貸款最高額度，可以滿足更多剛需職工的貸款需求，縮短貸款排隊輪候時間，將有限的住房公積金發(fā)放給更多的購房職工，惠及到更多的剛需人群，提高公積金服務效率和社會認可度。同時，我市住房公積金個貸比長期處于高位運行的狀態(tài)，造成資金缺口較大，降低貸款額度可以進一步緩解資金壓力。
二、暫停住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務。
解讀：根據(jù)《關于建立住房公積金貸款調控機制的通知》規(guī)定，住房公積金個貸比高于95%時，可采取收緊住房公積金貸款申請條件進行調控。住房公積金異地個人住房貸款的對象為在異地正常繳存住房公積金，在我市購買自住住房的本市戶籍職工。
全省大多數(shù)城市一直沒有開辦異地個人住房貸款業(yè)務。暫停住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務可以有效降低部分公轉商貸款資金需求，有利于提高本地繳存職工公轉商貸款資金發(fā)放效率，有利于調動本地用人單位和職工繳存住房公積金的主動性、積極性，促進我市住房公積金事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。