買房時(shí)如何使用住房公積金？
使用住房公積金買房，需要先向所在城市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后才能辦理提取手續(xù)。提取額度一般為已繳納住房公積金總額及相應(yīng)利息的70%。
使用公積金買房有哪些條件？
使用公積金買房需滿足以下條件：職工已繳納住房公積金滿一年；已支付購(gòu)房首付款；所購(gòu)房屋為職工家庭名下第一套住房；職工及配偶無(wú)未還清的住房公積金貸款記錄。
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
公積金貸款利率較低，通常低于商業(yè)貸款利率；還款期限較長(zhǎng)，一般為20-30年；首付比例一般為20%，部分城市可低至10%；商業(yè)貸款利率較高，還款期限較短，首付比例一般為30%以上。
公積金貸款的申請(qǐng)流程是什么？
申請(qǐng)公積金貸款需要先向所在城市的住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；公積金管理中心審核通過(guò)后，職工再到銀行辦理貸款手續(xù)；銀行審核通過(guò)后，職工即可簽訂借款合同和抵押合同。
使用公積金貸款后還清貸款，公積金賬戶里的錢還能取嗎？
公積金貸款還清后，職工賬戶里的公積金余額可以繼續(xù)使用，可以用于購(gòu)買第二套住房或提取出來(lái)。
公積金貸款提前還款有什么規(guī)定？
公積金貸款提前還款需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，部分銀行規(guī)定需要提前預(yù)約；提前還款后，剩余貸款的利息會(huì)重新計(jì)算，可以節(jié)省部分利息支出。
公積金貸款逾期還款有什么后果？
公積金貸款逾期還款會(huì)產(chǎn)生罰息，還會(huì)影響個(gè)人征信記錄；情節(jié)嚴(yán)重的，公積金管理中心可能會(huì)凍結(jié)職工的公積金賬戶，甚至停止發(fā)放公積金貸款。
買房時(shí)住房公積金怎么用？
2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。
《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
同時(shí)，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。
據(jù)悉，按照相關(guān)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。具體申請(qǐng)貸款流程如下：
1 提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款，所需材料包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等；2 等待審批；3 簽署合同，住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字；4 落實(shí)還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進(jìn)行還款；5 等待銀行放款。