每月公積金可以抵房貸嗎？

每月公積金是否可以抵房貸

1、用戶辦理了公積金按月對沖業(yè)務(wù)，那么每月公積金賬戶內(nèi)的余額都會用于歸還房貸，當(dāng)公積金賬戶余額不足時，系統(tǒng)會再從還款銀行卡中扣錢還房貸。

2、用戶沒有辦理公積金按月對沖業(yè)務(wù)，則每月的公積金不可以用于直接抵扣房貸。用戶可以選擇將公積金提取出來，之后用于歸還房貸。

公積金沖抵房貸怎么辦理

1、用戶攜帶相關(guān)的材料，前往公積金中心辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)。

2、工作人員收到用戶的申請后，會對材料進(jìn)行審核，同時審核用戶是否滿足辦理條件。

3、提出申請后，通常很快就會獲得審核結(jié)果，通過審核可以現(xiàn)場簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書、申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知。

4、住房公積金的貸款銀行會將相關(guān)資料送給市公積金中心審核，通過審核后，公積金中心會出具審核表給公積金貸款銀行，之后銀行就可以直接從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸。

公積金沖抵房貸哪種方式劃算

1、公積金按月對沖：公積金月存繳額直接抵扣房貸月供的本息，這里面還分為足額對沖與差額對沖。其中足額對沖是公積金月存繳金額大于房貸月供金額，住房公積金中心直接從公積金賬戶劃扣資金抵扣房貸本息，差額對沖則是公積金月存繳金額小于房貸月供金額，這樣公積金中心先從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸本息，不足的部分再從約定的還款銀行卡中扣款。

2、公積金按年對沖：每年將公積金賬戶內(nèi)的余額全部用來歸還房貸本息，但是每個月需要另外再還房貸。

對比：按月對沖本質(zhì)上是減輕每月的還款壓力，按年對沖本質(zhì)上提前還款，提前還款可以減少房貸總利息，因此兩者方式按年對沖要更劃算些。