如果繼承人繼承貸款人的遺產(chǎn)，那么房貸也要一并繼承，房貸由繼承者歸還。繼承人還不起債務(wù)，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣用于抵扣債務(wù)。而繼承人放棄繼承，銀行會(huì)直接拍賣房產(chǎn)，拍賣的錢不足以償還債務(wù)的部分，會(huì)直接做壞賬處理。有配偶的話，屬于夫妻共同債務(wù)，由配偶?xì)w還。

因此，房貸屬于房產(chǎn)抵押貸款，即使貸款人去世了，銀行也是有辦法拿回大部分錢的。