按等額本息方式計(jì)算，20年房貸應(yīng)還利息總額39.06萬，累計(jì)還款99.06萬，月供4127.32元。
如1年后提前歸還30萬，此時(shí)已歸還4.95萬，其中還本金1.67萬，利息3.28萬，實(shí)際貸款變成28.33萬。后19年利息總額15.26萬，需累計(jì)還款43.59，月供1911.79。20年實(shí)際還款為78.54萬。
房貸總共60萬，年限20利率5.55提前還30萬，可以根據(jù)自己的貸款方式來了解所以應(yīng)該償還的總利息。
就按照等額本息，也就是每個(gè)月固定還款的方式來進(jìn)行計(jì)算，利息總額大概是在32萬元左右。
如果是按等額本金的方式，也就是說首月還款多之后還款少的話，那么還款的利息總額大概是在28萬元左右。那么你下個(gè)月開始，每個(gè)月大概的應(yīng)該是說2500塊錢左右。