貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
在國(guó)內(nèi)，貸款買房是很常見的，而且貸款條件也比較容易達(dá)到，因?yàn)槟壳肮e金貸款還是非常簡(jiǎn)便的。除了在國(guó)內(nèi)買房，很多人對(duì)澳洲房產(chǎn)也比較感興趣，不管是投資還是自住前景都很好，至于澳洲買房貸款條件有哪些，今天來告訴各位。
澳洲買房可以貸款嗎
在國(guó)內(nèi)貸款是很常見的，其實(shí)在澳洲也同樣可以貸款買房。
很多中國(guó)公民在澳洲買房也并不是全款，而選擇貸款，尤其在澳洲貸款比例還是很高的，尤其第一套房貸款比例是最高的，抵押貸款最多可貸到房?jī)r(jià)的95%(房?jī)r(jià)是由銀行或財(cái)務(wù)公司的估價(jià)師估價(jià))，但貸款額超過房?jī)r(jià)的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險(xiǎn)。
一般來說對(duì)于中國(guó)公民可以貸款到總房款的6、7成，所以大家不要以為去澳洲買房都是有錢人，其實(shí)很多人已經(jīng)選擇通過貸款買房的形式在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)投資了，只是你不敢這么去做。
雖然對(duì)于中國(guó)公民來說，在澳洲買房可以貸款，但并不實(shí)沒有任何條件的，對(duì)于澳洲買房貸款條件，在早些年是非常寬松的，但是由于期間很多貸款者提交虛假信息，所以澳洲現(xiàn)在對(duì)于貸款這塊也變的相對(duì)嚴(yán)格了一些，以下是澳洲買房貸款需要滿足的條件。
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。
2、有穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。
3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物。
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。