如果貸款正在審批中，房東沒有權(quán)解除合同的，買賣合同中首次審批不通過的話，可以在轉(zhuǎn)銀行的，買家有兩次換行的機(jī)會，中介都會選兩次的。

其次是因個人征信問題，或者首付款不能及時(shí)定存到銀行的話，屬于單方面違約房東有權(quán)取消交易合同，并且定金不退的。

所以買房時(shí)要先看好自己的征信和各個材料是否滿足不能沖動性消費(fèi)。