公積金申請(qǐng)?jiān)聸_服務(wù)，首先需要貸款人在當(dāng)?shù)卣＠U納了公積金，且辦理了購(gòu)房貸款，且房貸本息還未結(jié)清。在這里正常繳納并不是繳納了公積金就行，一般來說，需要貸款人連續(xù)繳納公積金滿了6個(gè)月，有些地區(qū)甚至?xí)?年，這點(diǎn)也需要注意。

其次就是住房公積金賬戶余額累加大于住房公積金貸款月還款額的12倍。打個(gè)比方，貸款人公積金貸款月還款額是1000元，那么貸款人的公積金賬戶余額最少也要1.2萬元才行。

最后，貸款人在辦理公積金沖抵貸款的時(shí)候，公積金賬戶的狀態(tài)要是正常的，不能夠出現(xiàn)凍結(jié)的情況。如果公積金賬戶狀態(tài)不正常，貸款人就需要了解問題出在哪里，然后將賬戶解凍。

公積金沖抵還貸有兩種方式，一種是按月沖抵，還有一種是按年沖抵，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來靈活選擇貸款沖抵的方式，這一點(diǎn)也比較重要。