具體的流程：1、評(píng)估（請(qǐng)銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估）
2、面簽（與對(duì)方簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）
3、審批（銀行將對(duì)您的資料進(jìn)行審核，個(gè)人信息及收入的真實(shí)性等...）
4、抵押公證（雙方到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份公證證明）
5、放款（拿到抵押公證證書(shū)可以放款）
需要的資料：
1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證
2、收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）
3、流水賬單（銀行卡近半年或一年進(jìn)賬的明細(xì)）
擴(kuò)展資料：
住房抵押貸款房屋條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
參考資料：