貸款買房的利率和首付都下調(diào)了,房地產(chǎn)契稅和營(yíng)業(yè)稅也下降了,很多人會(huì)首選公積金貸款買房,面對(duì)這個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī),越來越多的人申請(qǐng)公積金貸款,可是有的人申請(qǐng)公積金貸款好幾個(gè)月了都沒有下來,放款慢。


  公積金貸款放款慢的原因:


  1、可能是審批環(huán)節(jié)出了問題


  如果公積金貸款遲遲不下來,有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問題,這個(gè)時(shí)候,購(gòu)房者不要太過著急,看看具體是出了什么問題,再解決問題,耐心等待就好。


  2、公積金管理中心資金短缺


  如果是公積金管理中心資金遇到短缺了,一般在這個(gè)時(shí)候,公積金管理中心會(huì)啟動(dòng)公積金貼息貸款,購(gòu)房者要是符合條件的話也可以申請(qǐng)公積金貼息貸款,根據(jù)購(gòu)房者申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。


  貼息貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度相對(duì)較快,但同時(shí)也存在一定風(fēng)險(xiǎn),有些地方要求公積金不能斷繳,斷繳的話公積金中心就會(huì)停止貼息,房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。還有就是,看所購(gòu)樓盤是否同意申請(qǐng)公積金貼息貸款買房。

公積金中心放款慢主要是銀行的事情,畢竟從深層次上講,銀行和公積金中心有著利益上的沖突,但公積金管理?xiàng)l例上規(guī)定,公積金中心放款必須要通過銀行操作,所以有些事情沒辦法的。