首先，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。


換家銀行


出人預(yù)料，只有想其他辦法，比如雙方老人，雙方兄弟姐妹，親戚好友，大家一起湊?；蛘咴贀Q家銀行試試能不能貸到款，當(dāng)然有公積金先考慮公積金貸款。

如果是銀行原因（如收緊貸款額款），購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，賣家應(yīng)無條件退還購房首付；如因?yàn)橘彿空咝庞迷蚨绊戀J款審批，可以與賣家協(xié)商，支付違約金后退還首付款。

1.撥打經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系客服人員詢問清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個(gè)人身份證前往經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員進(jìn)行咨詢。

2.弄清楚房貸被拒緣由后，若問題不是很難解決，可以采取相應(yīng)措施處理好問題，然后再重新申請房貸試試，沒準(zhǔn)就能成功了；若問題解決不了，只能選擇退房。

而導(dǎo)致房貸辦不下來的原因有很多：

1.個(gè)人信用差，征信報(bào)告里記錄有不良信息。

2.因頻繁借貸太多出現(xiàn)多頭借貸情況，征信過“花”、個(gè)人負(fù)債率頗高。

3.提供的資料信息不全或是有誤，與真實(shí)情況不符。

4.提供的銀行流水不夠（銀行一般要求流水月進(jìn)賬需在房貸月供的兩倍以上才行）。

5.銀行放貸資金緊張。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全、不具備售房資格等等。