1.是預(yù)告登記證。等貸款辦完以后，開發(fā)商把手續(xù)給齊了，就可以換成紅本。
購房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
還有一種情況，開發(fā)商給的是小產(chǎn)權(quán)證，此類房產(chǎn)不受法律法規(guī)保護(hù)。