關(guān)于首付問(wèn)題這要看您是買(mǎi)的新房還是二手房，首付是不一樣的，還有要考慮您是否有過(guò)房貸記錄，這個(gè)全國(guó)銀行都是聯(lián)網(wǎng)的，可以查記錄。
如果是沒(méi)有過(guò)房貸記錄的，新房三成首付，二手房要加上稅費(fèi)和雜費(fèi)，如果有過(guò)房貸記錄的，還清四成首付，未還清是五成首付，這就要根據(jù)您的需要選擇。
然后確認(rèn)客戶(hù)的確是用自己的錢(qián)付的首付，且近半年銀行流水的收支明細(xì)平穩(wěn)。若是父母、配偶等直系親屬轉(zhuǎn)入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認(rèn)定;若為斷續(xù)存入的，需核實(shí)為合理收入所得。還有，征信報(bào)告里近期沒(méi)有大筆可疑的消費(fèi)貸款、名下信用卡沒(méi)有大額轉(zhuǎn)賬提現(xiàn)記錄。
而銀行一旦發(fā)現(xiàn)客戶(hù)不是用自己的錢(qián)付的首付，那勢(shì)必會(huì)擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)較大，認(rèn)為客戶(hù)沒(méi)有足夠的還款能力，多半也就會(huì)拒絕批貸。尤其是查到客戶(hù)用貸款資金付首付的話(huà)，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項(xiàng)，要求一次性?xún)斍濉?/p>