如果做房屋抵押貸款，不能，因為你現(xiàn)在的分期付款就相當于把房子已經抵押給了銀行。你房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。

但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。

　　房屋按揭分期付款，如果按揭還沒有付清，可以拿到房產證?！　≠彿咳嗽谕ㄟ^銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權?！　°y行要房證是沒有用的，銀行要的是該房屋的他項權利證；只要銀行有他項權利證，再貸款沒有還完，是賣不了房子的。因為銀行有了他項權利證，在房產局事辦完抵押登記手續(xù)的，銀行不給解壓，是賣不了房子的?！　∫虼耍灰シ抗芫诌M行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。

如果做房屋抵押貸款，不能，因為你現(xiàn)在的分期付款就相當于把房子已經抵押給了銀行。你房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。