你好，如貸款總額30萬(wàn)，貸20年的月供大概是2200（等額本息，每月還款一樣，月供無(wú)壓力）還有一種還款金額大概2700（等額本金，每月遞減，前期還款壓力大）不過(guò)不論您是選擇哪種還款方式，都可以選擇提前還款的，現(xiàn)在具體的利息利率還在變化，所以以上這些可以做下參考
五十萬(wàn)的房子要是你首付款是二十萬(wàn)的話貸款二十年，應(yīng)該還貸款的月供差不多要接近兩千塊錢左右就可以了，現(xiàn)在一般情況下銀行的貸款利息應(yīng)該都是在四點(diǎn)六至五點(diǎn)六只間的，你可以仔細(xì)了解一下各地區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠的政策，盡量去選擇合適的貸款結(jié)構(gòu)
50萬(wàn)的房子，首付20萬(wàn)，按揭20年，50萬(wàn)的房子首付20萬(wàn)，貸款就是30萬(wàn)，按照目前的利率，30萬(wàn)的貸款，每期的利息大概是990左右，30萬(wàn)的本金分20年240期，每期就是300000÷240=1250，1250+990=2240。所以50萬(wàn)的房子首付20萬(wàn)，20年月供大概是2240
房子總價(jià)50萬(wàn)，首付20萬(wàn)，貸款30萬(wàn)，20年還清。貸款利率、還款方式不一樣月供會(huì)有差異，以公積金貸款利率（3.25%），等額本息的還款方式，每月還款約1701元。