新房如果想要辦理抵押貸款的話，最多可以貸款的額度一般為房產(chǎn)評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據(jù)房產(chǎn)所在位置，個人還款能力來做綜合評估。

有一些大型的小額貸款機構(gòu)最高可以申請房產(chǎn)評估價格的80%，不過這種貸款機構(gòu)的利息是非常高的。所以新房在辦理抵押貸款的時候，最好是選擇公積金貸款的方式購買，公積金貸款的利率是比較低的。

房子做抵押貸款能貸多少錢， 這主要依據(jù)房子的評估報告，一般銀行可以貸7成左右。由于房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。

期房只能辦理按揭，首套可以貸房價的70%，二套只能貸50%